电影放映场地租赁协议

电影放映场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：______________联系地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：______________联系地址：_____________第一章：协议背景及定义1.1本协议旨在规范甲乙双方就电影放映场地租赁事宜的权利义务关系。1.2以下术语在本协议中具有如下含义：1.2.1“租赁场地”指甲方提供的用于电影放映的场地。1.2.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁场地使用的时间段。1.2.3“租金”指甲方因提供租赁场地而向乙方收取的费用。第二章：租赁场地及用途2.1甲方同意将位于____________的租赁场地出租给乙方，用于电影放映等相关活动。2.2乙方租赁场地的用途仅限于电影放映及相关活动，未经甲方书面同意，不得改变租赁场地的用途。2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，并确保场地设施的安全和完整。第三章：租赁期限及租金3.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方支付租金的方式为（现金/转账//支付等），具体支付方式双方协商确定。第四章：双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁场地的合法性，并确保租赁场地符合乙方租赁用途的需要。4.1.3甲方应在租赁期限开始前将租赁场地交付给乙方使用，并确保场地设施的正常运行。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁场地进行电影放映活动。4.2.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁场地，并遵守甲方关于场地设施使用的相关规定。第五章：违约责任5.1如果甲方未能按照本协议约定提供符合乙方租赁用途的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应退还已收到的租金并赔偿乙方因此造成的损失。5.2如果乙方未能按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。5.3除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为对方因此造成的实际损失。第六章：场地使用及维护6.1乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，并应遵守以下规定：6.1.1乙方应在租赁场地内进行电影放映活动，不得擅自改变场地结构和用途。6.1.2乙方在使用租赁场地时，应采取适当措施，确保场地内设施的安全，防止意外事故的发生。6.1.3乙方应对租赁场地进行合理维护，保持场地清洁卫生，不得在场地内堆放杂物。6.2甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行检查，乙方应予以配合。6.3乙方在租赁期满后，应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七章：保险及安全7.1乙方应在租赁期间为租赁场地内的活动投保相应的责任保险，保险金额不得低于人民币__元。7.2乙方应确保租赁场地的安全，包括但不限于消防安全、用电安全和突发事件应对措施。7.3乙方应制定租赁场地的安全管理规定，并确保所有在场人员遵守。第八章：变更与解除8.1在租赁期限内，如乙方需对租赁场地的用途进行变更，应提前__天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。8.2任何一方在租赁期限内提前解除本协议，应提前__天书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：8.3.1乙方未按照本协议约定支付租金。8.3.2乙方违反本协议的约定，严重影响租赁场地的正常使用。第九章：争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若本协议项下发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。第十一章：保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后__年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁场地内进行电影放映活动所使用的电影作品，应确保拥有合法的知识产权。12.2乙方不得在租赁场地内进行侵犯他人知识产权的活动。12.3乙方应确保其使用的电影作品不含有违反法律法规、损害社会公共利益的内容。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。13.3因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四章：通知14.1双方之间的任何通知、请求或要求，均应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达对方指定的联系地址。14.2通知自发送之日起__天后视为已送达。第十五章：附件15.1本协议附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付时间表等，附件与本协议具有同等法律效力。15.2附件应作为本协议不可分割的一部