房产销售包销合作协议

房产销售包销合作协议合同编号：__________房产销售包销合作协议一、合作项目1.1甲方同意乙方作为项目的独家包销商，负责项目的销售工作。1.2项目概况如下：（1）项目名称：____________________（2）项目地址：____________________（3）项目类型：____________________（4）项目规模：____________________（5）项目开盘时间：________________（6）项目竣工时间：________________二、合作方式2.1乙方在甲方授权范围内，按照甲方提供的销售政策、价格体系、宣传资料等进行项目的销售。2.2乙方应根据项目的销售进度，向甲方支付相应的销售保证金，具体金额、支付时间及方式由双方另行签订补充协议约定。2.3甲方应提供乙方所需的销售资料、工程进度、产权证明等相关信息，确保乙方能够顺利进行销售工作。2.4乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变项目性质、规模等，不得损害甲方权益。三、销售目标3.1乙方应确保项目在合同约定的销售周期内实现销售目标，具体销售目标由双方另行签订补充协议约定。3.2乙方未达到销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。四、合作期限4.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合作协议生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合作协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方延迟支付销售保证金的，甲方有权解除本合作协议，并追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概况资料2.销售政策及价格体系3.宣传资料4.销售资料5.工程进度报告6.产权证明文件7.补充协议8.销售保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未达到销售目标，未按照约定向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变项目性质、规模等，损害甲方权益。3.乙方延迟支付销售保证金。4.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目的当事人。2.乙方：指被甲方授权的独家包销商。3.项目：指甲方拥有的房地产项目。4.销售保证金：指乙方为保证销售目标的实现，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：加强销售团队培训，提高销售技巧，加大宣传力度，调整销售策略。2.客户投诉：及时处理客户问题，积极与客户沟通，改进服务质量，避免类似问题再次发生。3.工程进度延误：加强与施工单位沟通，确保工程进度与销售进度相匹配。4.产权纠纷：确保项目产权清晰，提前做好产权调查，避免产权纠纷。5.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，希望将其销售出去。2.乙方具备销售能力，愿意成为甲方的独家包销商。3.双