标准二手房中介服务合同

标准二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供标的房产的出售代理服务，包括但不限于发布房源信息、推广标的房产、寻找潜在买家、安排看房、协调双方谈判及办理交易手续等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方寻找符合条件的买家，并协助甲方与买家达成交易。1.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业、全面的中介服务，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。二、中介服务费用2.1乙方提供的中介服务费用为人民币________元（大写：________________元整）。2.2甲方应在签署本合同后三个工作日内，向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币________元（大写：________________元整）。2.3剩余的中介服务费用，甲方应在交易成功后三个工作日内支付给乙方。2.4若因甲方原因导致交易未能成功，甲方仍需支付乙方全额中介服务费用。2.5若因乙方原因导致交易未能成功，乙方应在三个工作日内退还甲方已支付的中介服务费用。三、双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，包括产权情况、现状、用途等，并积极配合乙方开展中介服务工作。3.2甲方应在合同约定的时间内，支付中介服务费用，否则乙方有权终止合同。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务工作，确保甲方的权益得到保障。3.4乙方应保密甲方的个人信息和标的房产的相关信息，不得泄露给第三方。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权书面通知解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应在三个工作日内退还甲方已支付的中介服务费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（中介方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.标的房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、契税票等。2.甲方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.乙方的营业执照、资质证书等相关文件。4.交易过程中的相关税费计算公式及标准。5.房屋查验报告。6.交易款项的支付凭证。7.合同解除或终止的书面通知。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，或乙方未按约定提供中介服务。2.甲方提供虚假、不实的标的房产信息。3.乙方泄露甲方个人信息或标的房产相关信息。4.乙方未保密甲方的个人信息和标的房产的相关信息，泄露给第三方。5.甲方在合同有效期内要求解除或终止合同，未提前书面通知乙方。6.乙方在合同有效期内未能按照约定提供中介服务，甲方有权书面通知解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方向乙方出售的房产。2.中介服务：指乙方为甲方提供的一系列与标的房产出售有关的服务。3.中介服务费用：指乙方为提供中介服务向甲方收取的费用。4.交易成功：指标的房产按照本合同的约定完成交易。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用：乙方应与甲方进行沟通，要求其在规定时间内支付中介服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.甲方提供虚假、不实的标的房产信息：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。如甲方仍提供虚假信息，乙方有权终止合同。3.乙方泄露甲方个人信息或标的房产相关信息：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应的违约责任。4.甲方在合同有效期内要求解除或终止合同，未提前书面通知乙方：乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的中介服务费用。5.乙方在合同有效期内未能按照约定提供中介服务：甲方有权书面通知解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。五