合法房产交易合同范本

合法房产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.2房产土地使用权取得方式：____________________。1.3房产土地使用权终止日期：____________________。1.4房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、面积、使用情况等）。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2房产转让价格为本合同签订之日的市场评估价格的______%。2.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在收到乙方支付的房产转让款项之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余的款项。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房产转让款项的______%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房产转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房产转让款项的______%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.过户税费计算公式及明细6.银行转账凭证7.房产过户申请表8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房产转让款项，属于违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方持有的位于______的房产，房产证号：______。2.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律手续。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签署的地点。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房产转让款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中产生额外税费：解决办法：甲方应承担因过户产生的相关税费。4.房产现状与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应按照实际现状进行赔偿，乙方有权解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方。2.