无锡商品房预租合同样本

合同编号：__________第一条预租房屋的基本情况1.1甲方同意预租给乙方的商品房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋套内面积为_______平方米。1.2甲方保证预租给乙方的商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规范，并符合_______（项目）规划要求。第二条预租期限2.1本合同预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2预租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的预租房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付预租房款。3.3甲方收到乙方房款后，应及时为乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在预租期满后，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，直至符合合同约定。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护房屋及附属设施。第五条合同的变更和解除5.1在预租期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。5.2乙方向甲方提出解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的资格，包括但不限于合法经营资格、合法使用权等。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。3.合同中的预租房价、租金支付方式、违约金等关键条款，应严格按照法律规定和合同约定执行。4.房屋交付及验收过程中，双方应共同参与，确保房屋及附属设施符合合同约定。5.如合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，寻求共识，以和平解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或处分权，并将房屋预租给承租人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，预租房屋的自然人、法人或其他组织。3.预租合同：指双方约定在一定期限内，承租人预付租金，出租人将房屋交付给承租人使用，预租期满后，承租人享有优先租赁权的合同。4.预租房价：指承租人按照约定预付给出租人的房屋租金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.房屋交付：指出租人按照合同约定，将房屋及附属设施完好地交付给承租人的行为。7.验收：指承租人对交付的房屋及附属设施进行查验，确认其是否符合合同约定的过程。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租人需要提前入住以便装修补充条款：双方同意，在预租期满前，承租人因装修需要提前入住的，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后五个工作日内回复。如甲方同意提前入住，双方应签订提前入住协议，明确提前入住的起始日期、租金支付方式等相关事项。2.场合：房屋设施损坏需要维修补充条款：如房屋及附属设施在交付后出现损坏或故障，且属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。如甲方未能按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.场合：合同履行过程中出现不可抗力补充条款：如合同履行过程中出现不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方应立即协商解决办法。如不可抗力因素持续存在，双方同意解除本合同，并按约定办理退房手续。4.场合：承租人需要转租房屋补充条款：未经甲方同意，乙方不得将预租房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方转租，双方应