门面租赁合同的违约处理

合同编号：__________门面租赁合同违约处理条款甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按照本合同约定交付门面；（2）未按照本合同约定提供门面的配套设施或服务；（3）干涉乙方正常的经营活动；（4）提前解除本合同并无正当理由；（5）其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约行为：（1）未按照本合同约定支付租金；（2）未按照本合同约定使用门面；（3）未经甲方同意，擅自转租门面；（4）提前解除本合同并无正当理由；（5）其他违反本合同约定的行为。第二条违约责任2.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（2）甲方未按照本合同约定提供门面的配套设施或服务，乙方有权要求甲方在____日内履行合同约定，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（3）甲方干涉乙方正常的经营活动，乙方有权要求甲方立即停止干涉，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（4）甲方提前解除本合同并无正当理由，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍，并按照本合同约定退还已支付的租金；（5）甲方其他违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍。2.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付租金，并按照每逾期一日未支付租金的金额支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的租金的____%；（2）乙方未按照本合同约定使用门面，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（4）乙方提前解除本合同并无正当理由，甲方有权按照本合同约定收取乙方剩余租金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍；（5）乙方其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____倍。第三条违约金的具体数额3.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。3.2违约金的具体数额，按照本合同约定的租金的倍数计算。具体倍数由双方在本合同中约定。第四条违约金的支付方式4.1违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。4.2违约方支付违约金后，不影响守约方依法要求违约方承担其他违约责任的权利。第五条违约金的调整5.1如本合同约定的违约金数额不足以弥补守约方的损失，守约方有权向违约方追偿不足部分。5.2如本合同约定的违约金数额过分高于守约方的损失，违约方有权向甲方申请减少违约金。甲方有权根据实际情况，适当调整违约金的数额。第六条其他约定6.1本合同违约处理条款的解释权归双方共同所有。6.2本合同违约处理条款的修改权归双方共同所有。6.3本合同违约处理条款的解除权归双方共同所有。甲方（盖章）：____________乙方（盖注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应按照合同约定交付门面及配套设施，确保门面符合乙方经营需求。（2）乙方应按照合同约定支付租金，合理使用门面，并不得擅自转租。（3）双方应遵守合同约定的违约处理条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（4）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）当一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）当一方认为违约金数额过高或过低时，可向对方申请调整。（3）当双方发生纠纷时，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。2.滞纳金：指乙方未按合同约定支付租金时，需按照逾期金额支付的违约金，用以惩罚逾期付款行为。3.守约方：指在合同履行过程中，未违约的一方。4.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.法律途径：指通过法院或其他司法机关，依据法律规定解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲方应允许乙方在租赁开始前进行装修，以确保门面符合乙方经营需求。装修期间，甲方应提供必要的协助，如提供水电等基础设施。装修期限由双方协商确定，乙方应按照约定时间完成装修并交付门面。如乙方因特殊情况需延长装修期限，应提前通知甲方并征得甲方同意。2.节假日营业：双方同意在节假日期间，乙方有权根据市场需求决定是否营业。如乙方决定营业，甲方应提供正常的服务和设施支持。如甲方因特殊情况无法提供服务，应提前通知乙方，并协商解决办法。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致门面无法正常经营，双方应立即协商，根据实际情况暂停或终止合同履行。双方均不承担违约责任。4.转租事宜：乙方如需转租门面，应提前书面征得甲方同意。转租行为应符合国家相关法律法