长期土地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：_______1.3土地用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，每次支付一年的租金。租金支付时间为每年_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对该土地的合法使用权，确保乙方在使用该土地过程中不受第三方侵犯。4.2甲方应保证该土地的水、电等基础设施畅通，满足乙方正常使用的需要。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押该土地。5.2乙方应按期支付租金，遵守国家的法律法规，不得在该土地上进行非法活动。5.3乙方在租赁期间应当合理利用土地资源，保护生态环境，防止污染。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲方应保证对该土地的合法使用权，避免因土地权属纠纷导致合同无法履行。（3）乙方在使用该土地时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，确保合法经营。（4）双方应按照约定履行合同义务，如遇特殊情况需调整租金、租赁期限等，应提前书面沟通协商。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，因此产生的损失由乙方承担。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护双方合作关系。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利以及土地管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的货币或其他实物。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.合同解除：是指合同当事人双方提前终止合同权利和义务的行为。7.民事诉讼：是指公民、法人或其他组织在合法权益受到侵害或者发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：乙方需在土地上搭建临时建筑补充条款：如乙方需在土地上搭建临时建筑，应提前向甲方提交建筑方案及安全评估报告，并经甲方同意后方可施工。建筑物的拆除、搬离应在租赁期满后立即完成，否则乙方应支付延期费用。2.应用场合：甲方需对土地进行基础设施改造补充条款：如甲方需对土地进行基础设施改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。改造期间，甲方应确保乙方正常使用土地所需的基本设施。3.应用场合：土地遇征收、征用补充条款：如土地遇征收、征用，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。双方可协商确定补偿金额及支付方式。4.应用场合：乙方需延长租赁期限补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.土地使用权证书2.乙方经营资质证明3.建筑方案及安全评估报告4.租赁期满后，乙方拆除、搬离临时建筑的证明5.基础设施改造方案及相关审批文件6.征收、征用补偿协议7.租赁合同续约协议注意事项：1.合同条款中涉及的法律名词，双方可随时咨询专业人士或查阅相关法律法规，以确保自