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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将土地租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议:第一条土地情况1.1土地位置:_______1.3土地用途:_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次,每次支付一年的租金。租金支付时间为每年_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对该土地的合法使用权,确保乙方在使用该土地过程中不受第三方侵犯。4.2甲方应保证该土地的水、电等基础设施畅通,满足乙方正常使用的需要。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动,不得无故提高租金。4.4租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用该土地,不得擅自改变土地用途,不得转租、转让或抵押该土地。5.2乙方应按期支付租金,遵守国家的法律法规,不得在该土地上进行非法活动。5.3乙方在租赁期间应当合理利用土地资源,保护生态环境,防止污染。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况,确保对方具备履行合同的能力。(2)甲方应保证对该土地的合法使用权,避免因土地权属纠纷导致合同无法履行。(3)乙方在使用该土地时,应遵守国家的法律法规,不得擅自改变土地用途,确保合法经营。(4)双方应按照约定履行合同义务,如遇特殊情况需调整租金、租赁期限等,应提前书面沟通协商。(5)乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金,因此产生的损失由乙方承担。2.解决办法:(1)当双方在履行合同过程中发生纠纷时,应友好协商解决,尽量维护双方合作关系。(2)如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法:是指调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利以及土地管理活动的法律规范总称。3.租赁合同:是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。4.租金:是指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的货币或其他实物。5.违约金:是指当一方违反合同约定时,应支付给另一方的金钱赔偿。6.合同解除:是指合同当事人双方提前终止合同权利和义务的行为。7.民事诉讼:是指公民、法人或其他组织在合法权益受到侵害或者发生争议时,依法向人民法院提起的诉讼。合同补充条款与应用场合:1.应用场合:乙方需在土地上搭建临时建筑补充条款:如乙方需在土地上搭建临时建筑,应提前向甲方提交建筑方案及安全评估报告,并经甲方同意后方可施工。建筑物的拆除、搬离应在租赁期满后立即完成,否则乙方应支付延期费用。2.应用场合:甲方需对土地进行基础设施改造补充条款:如甲方需对土地进行基础设施改造,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营活动的影响。改造期间,甲方应确保乙方正常使用土地所需的基本设施。3.应用场合:土地遇征收、征用补充条款:如土地遇征收、征用,甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。双方可协商确定补偿金额及支付方式。4.应用场合:乙方需延长租赁期限补充条款:如乙方需延长租赁期限,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。附件列表:1.土地使用权证书2.乙方经营资质证明3.建筑方案及安全评估报告4.租赁期满后,乙方拆除、搬离临时建筑的证明5.基础设施改造方案及相关审批文件6.征收、征用补偿协议7.租赁合同续约协议注意事项:1.合同条款中涉及的法律名词,双方可随时咨询专业人士或查阅相关法律法规,以确保自
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