商业拆迁补偿协议范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并补偿乙方相应经济损失事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.1本合同所指拆迁范围为_______（具体地址），拆迁范围内的房屋产权归乙方所有，房屋结构为_______，面积为_______平方米。1.2乙方在此范围内的房屋已办理合法产权手续，房屋所有权证号分别为：_______。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方被拆除房屋及附属物给予补偿。2.2甲方一次性向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方房屋及附属物的拆迁补偿。2.3甲方负责将乙方迁移至拆迁范围内的其他房屋，如迁移房屋的面积、结构等不符合乙方原有房屋的条件，甲方应按相关规定给予乙方相应的补偿。2.4乙方应自本协议签订之日起_______日内，将原有房屋及附属物拆除，并将拆除后的场地清理干净。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2甲方如未能按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。3.3乙方如未能按照本协议约定的时间拆除房屋及附属物，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。第四条争议解决4.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，确保拆迁工作的顺利进行。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的房屋及附属物拆除完毕、补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.拆迁范围及房屋情况：详细描述拆迁范围和房屋情况，包括地址、房屋结构、面积等。4.拆迁补偿：确保补偿款金额正确，并注意货币的表述应准确无误。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商或向法院起诉。7.其他约定：包括合同的份数、生效和终止日期等。关键词语的法律名词解释：1.物权法：调整物与人之间权利关系的法律，包括物权的设立、变更、转让和消灭等内容。2.城市房地产管理法：规范房地产市场交易和管理行为的法律，包括房地产开发、销售、交易和登记等方面的规定。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收的程序和补偿标准的相关法规。4.拆迁补偿：因城市规划、建设需要等原因，对被拆迁人的房屋及附属物给予的经济补偿。5.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定或法定规定向对方支付的违约赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围和权限。7.签署：指合同双方在合同文本上签字或盖章，表示对合同内容的确认和同意。特殊应用场合：1.乙方拥有祖传文物或珍贵物品：在这种情况下，甲方应特别注意保护乙方的祖传文物或珍贵物品，并在合同中增加相关条款，明确保护措施和责任。补充条款如下："鉴于乙方拥有祖传文物或珍贵物品，甲方应采取一切合理措施确保乙方的物品在拆迁过程中不受损失或损坏。甲方应对乙方提供的祖传文物或珍贵物品进行清点，并为其提供必要的保护措施。如在拆迁过程中发生损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。"2.乙方经营业务需要临时停业：如果乙方因拆迁需要临时停业，甲方应给予乙方一定的经济补偿或帮助乙方尽快恢复经营。补充条款如下："由于拆迁需要，乙方可能需要临时停业。甲方了解乙方经营业务的重要性，因此同意给予乙方一定的经济补偿，以帮助乙方应对临时停业带来的经济损失。具体补偿金额和方式由双方另行协商确定。"3.乙方有特殊困难需要甲方协助：如果乙方在拆迁过程中遇到特殊困难，如年老体弱、子女无人照顾等，甲方应尽力协助乙方解决困难。补充条款如下："乙方在拆迁过程中如遇到特殊困难，如年老体弱、子女无人照顾等，甲方应尽力协助乙方解决问题。甲方可以提供必要的帮助和支持，包