无锡市房地产抵押(按揭)合同格式

合同编号：__________第一条贷款金额、用途、期限及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整），还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第二条利率及费用2.1贷款利率为_______%，实行浮动利率，按_______（银行/甲方）同期贷款基准利率调整。2.2乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、抵押登记费等相关费用。第三条抵押物描述3.1丙方将其在_______（房地产证号：_______）项下的房地产抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。该房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地用途为_______。3.2甲方对抵押物拥有优先受偿权。在乙方未偿还完毕贷款本息前，甲方有权限制乙方转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第四条合同的变更和终止4.1乙方如要变更贷款用途、延长贷款期限、提前还款或部分提前还款，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2在合同期限内，如乙方按期偿还贷款本息，无逾期现象，甲方不得单方面提前终止合同。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金；（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。第五条违约责任5.1乙方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金利率为_______%。5.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.3丙方未履行抵押人义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.贷款金额和用途：明确贷款金额和用途，确保乙方按照约定使用贷款。3.贷款期限和还款方式：合理设置贷款期限，选择合适的还款方式，确保乙方按时还款。4.利率和费用：明确贷款利率和各项费用，避免乙方因不了解费用导致违约。5.抵押物描述：详细描述抵押物信息，确保甲方对抵押物有充分的了解。6.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件，确保各方权益得到保障。7.违约责任：设定明确的违约责任，防止乙方违约行为给甲方带来损失。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生纠纷，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指将其财产抵押给贷款人作为借款人偿还贷款担保的当事人。4.抵押物：指抵押人用于抵押的财产，包括房地产、动产等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按期履行合同义务时，应支付给守约方的逾期违约金。7.优先受偿权：指贷款人在借款人违约时，对抵押物享有优先受偿的权利。8.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率制度。特殊应用场合：1.买卖新房：当乙方购买新房时，需要向甲方申请贷款，用以支付房款。此时，甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为新房的卖方，同意将新房作为抵押物。2.二手房贷款：乙方在购买二手房时，也可能需要向甲方申请贷款。此时，甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为二手房的卖方，同意将二手房作为抵押物。3.房屋翻修贷款：乙方打算对自有房屋进行翻修，但资金不足，因此向甲方申请贷款。甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为自有房屋的所有人，同意将房屋作为抵押物。4.房屋购买首付贷款：乙方打算购买房屋，但首付款不足，因此向甲方申请贷款。甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为房屋的卖方，同意将房屋作为抵押物。补充条款：1.买卖新房贷款补充条款：甲方同意在乙方购房贷款申请获得批准后，向乙方提供贷款，用以支付房款。乙方需按照约定的还款期限和方式，按时偿还贷款本息。丙方作为新房的卖方，同意将新房作为抵押物，并在合同签订后办理抵押登记手续。2.二手房贷款补充条款：甲方同意在乙方购买二手房贷款申请获得批准后，向乙方提供贷款。乙方需按照约定的还款期限和方式，按时偿还贷款本息。丙方作为二手房的卖方，同意将二手房作为抵押物，并在合同签订后办理抵押登记手续。3.房屋翻修贷款补充条款：甲方同意在乙方申请翻修贷款获得批准后，向乙方提供贷款。乙方需按照约定的还款期限和方式，按时偿还贷款本息。丙方作为自有房屋的所有人，同意将房屋作为抵押物，并在合同签订后办理抵押登记手续。4.房屋购买首付贷款补充条款：甲方同意在乙方购买房屋首付贷款申请获得批准后，向乙方提供贷款。乙方需按照约定的还款期限和方式，按时偿还贷款本息。丙方作为房屋的卖方，同意将房屋作为抵押物，并