个人住房借款协议样本

个人住房借款协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的签订地点和时间1.2本协议的签订主体1.3本协议的目的和性质1.4本协议的适用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和财产状况2.3借款人的居住和联系方式第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的贷款能力和条件3.3贷款人的联系方式第四章贷款信息4.1贷款的金额4.2贷款的期限4.3贷款的用途4.4贷款的利率4.5贷款的还款方式第五章贷款的发放和还款5.1贷款的发放程序5.2贷款的还款程序5.3贷款的逾期还款处理5.4贷款的提前还款处理第六章借款人的义务和权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七章贷款人的义务和权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利第八章协议的变更和解除8.1协议的变更程序8.2协议的解除程序第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院第十一章协议的生效和终止11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件第十二章附则12.1协议的附件12.2协议的有效期第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章签署页14.1借款人的签署页14.2贷款人的签署页合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订地点和时间1.2本协议的签订主体1.3本协议的目的和性质1.4本协议的适用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和财产状况2.3借款人的居住和联系方式第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的贷款能力和条件3.3贷款人的联系方式第四章贷款信息4.1贷款的金额4.2贷款的期限4.3贷款的用途4.4贷款的利率4.5贷款的还款方式第五章贷款的发放和还款5.1贷款的发放程序5.2贷款的还款程序5.3贷款的逾期还款处理5.4贷款的提前还款处理第六章借款人的义务和权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七章贷款人的义务和权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利第八章协议的变更和解除8.1协议的变更程序8.2协议的解除程序第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院第十一章协议的生效和终止11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件第十二章附则12.1协议的附件12.2协议的有效期第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章签署页14.1借款人的签署页14.2贷款人的签署页_________________________借款人签名：________________日期：_____________________________________________贷款人签名：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：贷款用途证明1.1甲方承诺所述贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。1.2甲方应向乙方提供购买住房的合同或协议副本，以证明贷款用途的真实性。附件二：还款能力证明2.1甲方应向乙方提供最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、税单、经营收入证明等。2.2甲方应向乙方提供财产状况证明，包括但不限于房产、车辆、存款等。附件三：房屋保险3.1甲方应购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。3.2甲方应确保保险有效期与贷款期限一致。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件四：贷款利率调整4.1乙方应明确贷款利率调整的条件和方式。4.2乙方应在贷款合同中注明利率调整的计算公式。附件五：提前还款罚金5.1乙方应明确提前还款的罚金比例或金额。5.2乙方应在贷款合同中注明提前还款罚金的计算方式。附件六：违约金6.1乙方应明确违约金的比例或金额。6.2乙方应在贷款合同中注明违约金的计算方式。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件七：中介费用7.1甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的中介费用。7.2甲方和乙方应在中介费用支付时间、支付方式等方面达成一致。附件八：中介的责任和义务8.1第三方中介应确保甲方和乙方的信息真实、准确。8.2第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请和发放过程。附件九：隐私保护9.1第三方中介应保护甲方和乙方的个人信息和隐私。9.2第三方中介不得将甲方和乙方的个人信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款用途证明2.附件二：还款能力证明3.附件三：房屋保险4.附件四：贷款利率调整5.附件五：提前还款罚金6.附件六：违约金7.附件七：中介费用8.附件八：中介的责任和义务9.附件九：隐私保护二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按时还款或提前还款不符合约定，视为违约。3.甲方提供的贷款用途证明不真实，视为违约。4.甲方未购买房屋保险或保险有效期不符合约定，视为违约。5.乙方未按约定的利率调整条件进行调整，视为违约。6.乙方未按约定的提前还款罚金标准收取罚金，视为违约。7.乙方未按约定的违约金标准收取违约金，视为违约。8.第三方中介未按约定的责任和义务履行职责，视为违约。9.第三方中介未保护甲方和乙方的个人信息和隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人住房借款协议：指甲方和乙方之间签订的，关于甲方从乙方处借款用于购买住房的协议。2.贷款用途：指甲方承诺所述贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。3.还款能力：指甲方具备按时还款或提前还款的能力。4.房屋保险：指甲方购买的，将乙方作为第一受益人的房屋保险。5.贷款利率调整：指乙方在特定条件下对贷款利率进行调整的行为。6.提前还款罚金：指甲方提前还款时，乙方收取的罚金。7.违约金：指甲方违约时，乙方收取的违约金。8.中介费用：指甲方和乙方同意向第三方中介支付的一定比例的费用。9.隐私保护：指第三方中介保护甲方和乙方的个人信息和隐私的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的贷款用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方未按时还款或提前还款不符合约定。解决办法：乙方有权按约定收取罚金或违约金，并依法追讨欠款。3.问题：甲方提供的贷款用途证明不真实。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款用途证明。4.问题：甲方未购买房屋保险或保险有效期不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方购买符合约定的房屋保险。5.问题：乙方未按约定的利率调整条件进行调整。解决办法：甲方有权要求乙方按约定进行利率调整。6.问题：乙方未按约定的提前还款罚金标准收取罚金。解决办法：甲方有权要求乙方按约定收取提前还款罚金。7.问题：乙方未按约定的违约金标准收取违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按约定收取违约金。8.问题：第三方中介未按约定的责任和义务履行职责。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行责任和义务。9.问题：第三方中介未保护甲方和乙方的个人信息和隐私。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介保护其个人信息和隐私。五、所有应用场景：1.甲方作为借款人，需要购买住房，并向乙方申请个人住房借款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供个人住房借款，并按照约定收取利息。3.第三方中介作为协助方，帮助甲方和乙方完成贷款申请和发放过程。4.甲方和乙方在中介的协助下，签订个人住房借款协议，并按照约定履行各自的义务。5.在贷款期限内，甲方按约定的贷款用途使用贷款，并按时还款或提前还款。6.甲方未按约定的贷款用途使用贷款，乙方有权