合法拆迁补偿安置协议

合同编号：__________合法拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围1.1甲方根据城市规划和基础设施建设需要，对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁。该房屋产权证号/不动产证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：_______平方米。1.2甲方对乙方房屋的拆迁补偿安置，按照法律法规及相关政策规定执行。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额按照相关评估标准计算。2.2甲方提供产权调换房屋，用于安置乙方。调换房屋位于__________（地址），房屋结构：__________，房屋面积：_______平方米。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，结合房地产市场状况，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。四、拆迁安置期限4.1甲方应确保乙方在拆迁安置期限内取得安置房屋的产权证照。4.2拆迁安置期限自拆迁补偿安置协议签订之日起计算，最长不超过____年。五、过渡期安置5.1甲方在过渡期内提供临时安置住房，确保乙方正常生活。5.2过渡期内，甲方承担乙方临时安置期间的物业管理费、水电费等费用。六、其他事项6.1乙方应按照甲方要求，办理房屋拆迁相关手续，配合甲方完成拆迁工作。6.2乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。6.3甲乙双方应共同遵守本协议，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、协议的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议生效后，甲乙双方应严格履行约定的义务。任何一方不得擅自变更或解除协议。7.3协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定时间支付补偿金额的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。8.3乙方未按照约定时间办理拆迁手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁许可和相关权利。2.乙方应确保其提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。3.甲乙双方应共同遵守本协议，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜可由甲乙双方另行签订补充协议。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲方未按照约定时间支付补偿金额的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。4.乙方未按照约定时间办理拆迁手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照评估标准，以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供同等或相当价值的房屋，用于安置被拆迁人。5.拆迁补偿安置协议：指拆迁人与被拆迁人签订的，就拆迁补偿安置事项达成的书面协议。6.过渡期安置：指拆迁人在安置房屋交付前，为被拆迁人提供的临时安置住房。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，指有权的法院对争议进行审判的权力。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致生活困难，需要特别关注。补充条款：甲方应在补偿金额中额外给予乙方一定数额的困难补助，以帮助乙方度过难关。2.老年人安置：乙方是一位年迈的老人，需要考虑到其生活便利和子女照顾。补充条款：甲方应提供靠近乙方子女的安置房屋，并确保安置房屋设施齐全，便于老人生活。3.商业用途补偿：乙方的房屋用于商业经营，拆迁导致生意损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的经营证明，给予一定的生意损失补偿。4.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，拆迁导致租赁合同无法履行。补充条款：甲方应赔偿乙方因拆迁导致的租赁合同违约金，并补偿乙方因此产生的额外租赁费用。5.文物保护：乙方的房屋属于文物保护单位，需要特殊