个人房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于：_______（具体用途）。第三条贷款期限贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条贷款利率贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第五条还款方式甲方采取_______方式还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。第六条抵押物甲方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房产（房屋所有权证编号：_______）作为抵押物，抵押给乙方。第七条抵押物价值抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条抵押权设立甲方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第九条违约责任1.要求甲方立即归还全部贷款本金及利息；2.依法处置抵押物，用以清偿甲方债务；3.要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款本金的____%；4.依法主张其他权利。第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方须为房屋所有权人，具备完全民事行为能力；乙方须为合法成立的金融机构，具备贷款资质。2.合同中的贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需双方明确约定，避免模糊不清导致纠纷。3.抵押物须具备抵押条件，权属清晰，不存在争议，且价值应足以覆盖贷款金额。4.合同中的还款计划、违约责任等条款应详尽明确，确保双方权益。5.抵押权设立过程中，应严格遵守相关法律法规，确保抵押权有效。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，对不明确或存在疑问的条款可要求对方解释清楚。2.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同顺利执行。3.如发生违约情况，应尝试协商解决，协商不成的，可依据合同约定提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。4.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。6.诉讼：指借款人和贷款人因合同纠纷向法院提起的司法解决程序。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款来进行房屋装修时，合同中应明确装修项目的范围、预算以及贷款的用途。补充条款：甲乙双方同意，贷款资金仅用于上述装修项目，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取违约金等措施。2.教育贷款：当甲方需要贷款来支付子女的教育费用时，合同中应明确教育费用的具体金额、学校名称等。补充条款：甲乙双方同意，贷款资金仅用于甲方子女的教育费用，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取违约金等措施。3.医疗贷款：当甲方需要贷款来支付医疗费用时，合同中应明确医疗费用的具体金额、医院名称等。补充条款：甲乙双方同意，贷款资金仅用于甲方的医疗费用，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取违约金等措施。4.购房贷款：当甲方需要贷款来购买新房时，合同中应明确新房的购买合同、房价等。补充条款：甲乙双方同意，贷款资金仅用于购买新房，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权