门市出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁门市的概况1.1甲方出租的门市位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁门市的用途为_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门市的正常使用，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应在租赁期内负责门市的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）自然损耗或正常磨损；（3）因不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。6.2乙方应合理使用门市设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供门市，乙方有权解除本合同。7.4租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供门市或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。2.甲方应确保门市的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定的用途使用门市，如需要改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.租金、押金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明确导致的纠纷。5.双方应严格按照合同约定的期限和方式支付租金和押金，避免逾期支付产生的滞纳金。6.合同的变更和解除应书面签署，并经双方共同认可，避免口头协商导致的纠纷。7.如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任，避免因违约产生的损失无法得到赔偿。解决办法：1.如发生合同争议，应通过友好协商解决，双方应尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，包括合同、支付凭证、相关短信或邮件等，以证明自己的主张。4.在法院审理过程中，双方应遵守法庭纪律，配合法院调查取证，尊重法官和对方的陈述权。5.根据法院判决结果，败诉方应按照判决结果承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的当事人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁物业的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中约定为_______年。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：补充条款：由于餐饮业可能会产生异味、油污等，乙方应在租赁期内负责门市的清洁和卫生，确保门市的环境符合卫生要求。乙方应取得相关餐饮许可证，并遵守食品安全法规。2.乙方经营儿童游乐场所：补充条款：乙方应在租赁期内负责门市的安全设施设置，确保儿童游乐场所的安全。同时，乙方应取得相关经营许可证，并遵守未成年人保护法规。甲方应提供必要的协助，如提供安全检查、消防设施等。3.乙方举办大型活动：补充条款：乙方应在租赁期内负责门市内的安全管理，确保活动顺利进行。如涉及临时搭建设施，乙方应取得相关政府部门许可，并负责设施的拆除和恢复原状。甲方应提供必要的协调和支持。4.乙方从事高频噪音业务：补充条款：乙方应在租赁期内负责门市内的噪音控制，采取有效措施降低噪音对周边环境的影响。如违反