庭院房购房合同范本2024年

合同编号：__________庭院房购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的庭院房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（不含庭院面积）。1.2庭院面积为_______平方米，庭院使用权归乙方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，庭院房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部房价款后_______日内，将庭院房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证庭院房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备入住条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3庭院房屋交付时间定为_______年_______月_______日。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。4.2甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付庭院房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至庭院房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应严格遵守合同约定的履行期限，按时履行合同义务。（3）关于庭院房屋的具体情况，甲乙双方应充分了解并核实，确保房屋符合自己的需求和预期。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应妥善保管好合同及相关证据，以保障自身权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱作为履约保证金。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失的金钱。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括产权登记、税务登记等。6.争议解决：是指通过法律手段，如协商、调解、诉讼等，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，应保持友好相处，互相协助，共同维护庭院房屋的美好环境。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺庭院房屋所在区域具备优质教育资源，如乙方子女需就读周边学校，甲方应提供必要的协助和证明材料。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方保证庭院房屋周边生活设施齐全，交通便利，适宜养老。同时，甲方应协助乙方了解当地养老政策，提供相关咨询。4.场合：购房用于投资补充条款：甲方应向乙方披露庭院房屋所在区域的房地产市场行情及投资潜力，乙方据此作出投资决策。如未来房价上涨，甲方应向乙方分享增值收益。附件列表