房产动拆迁协议书的法律效力

合同编号：__________房产动拆迁协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构：_______结构1.3房屋用途：_______1.4房屋产权证号：_______1.5房屋建筑面积：_______平方米1.6房屋性质：_______（住宅/非住宅）二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方采取的补偿方式为：_______（货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合）2.3货币补偿金额：_______元（大写：_______元整）2.4产权调换房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构：_______结构，房屋用途：_______，建筑面积：_______平方米。2.5产权调换房屋的产权证号：_______三、搬迁期限和过渡期限3.1乙方应于_______年_______月_______日前搬迁完毕。3.2过渡期限为_______个月，自乙方搬迁之日起计算。3.3过渡期间，甲方应承担乙方周转用房的租赁费用，费用标准为：_______元/月。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付货币补偿款的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。4.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房产的拆迁行为符合相关法律法规的规定，具备合法的拆迁资格。2.乙方应核实房产证号、建筑面积等基本情况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应按照法律法规的规定，履行合同约定的各项义务，包括但不限于搬迁、接受补偿等。4.甲方应按照约定时间支付货币补偿款或提供产权调换房屋，否则应承担违约责任。5.乙方应按照约定时间搬迁，否则应承担违约责任。6.双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得向第三方披露协议内容。解决办法：1.双方应通过友好协商，试图解决合同履行过程中出现的任何争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同中约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规的规定，以金钱形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供新的房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。6.仲裁：指合同双方按照事先约定，将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院对案件进行审判，其判决才具有法律效力。特殊应用场合：1.乙方拥有multipleproperties（多处房产），需要额外条款明确如何计算补偿金额和搬迁期限。补充条款：如果乙方拥有多处房产，甲方将按照每处房产的市值和搬迁难易程度，分别计算补偿金额和搬迁期限。具体计算方式由双方另行协商确定。2.甲方计划在未来某一特定时间进行拆迁，需要乙方提前做好准备。补充条款：甲方计划于_______年_______月_______日进行拆迁，乙方应在此之前完成搬迁准备，确保按时搬迁。3.乙方拥有tenants（租客），需要额外条款保障租客权益。补充条款：乙方的房产目前有租客居住，甲方承诺在拆迁过程中，确保租客的合法权益得到保障，包括妥善安排过渡住宿和按时支付租金。4.房产涉及historicalpreservation（历史保护），需要额外条款确保建筑风貌得到保护。补充条款：甲方应充分尊重和保护该房产的历史文化价值，如有必要，