2024年物业管理协议书物业管理服务协议

合同编号：__________物业管理服务协议甲方（业主）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内提供的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理区域及内容1.1物业管理区域：_______（详细地址）1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化、清洁、交通、秩序维护等；（5）其他物业服务事项。第二条服务标准2.1乙方应按照《物业管理服务标准》和国家相关法律法规的规定，提供相应的物业服务。2.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保物业管理区域的正常秩序。第三条服务费用3.2物业服务费的支付方式：（1）甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费；（2）甲方逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付滞纳金；（3）甲方未支付物业服务费的，乙方有权暂停提供物业服务，但应当提前通知甲方。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前_______个月协商一致并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权依法追讨，并有权根据实际情况暂停提供物业服务。5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权依法追讨损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______代表（或授权代表）：_______代表（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免影响合同的履行和双方的沟通。2.明确物业管理区域和内容，确保乙方了解并能够履行其职责。3.严格按照法律法规和《物业管理服务标准》设定服务标准和费用，保障双方的权益。4.约定清晰的合同期限和违约责任，避免后期产生纠纷。5.注意保管好合同正本，同时留存一份副本以备不时之需。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务协议：是指业主与物业管理公司之间签订的，明确物业管理公司为业主提供物业管理服务的合同。2.甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人，委托物业管理公司进行物业管理的个人或单位。3.乙方（物业管理公司）：指接受甲方委托，负责物业管理服务的公司。4.物业管理区域：指业主共有物业所在的区域，包括建筑物的共用部位、共用设施设备等。5.物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：补充条款：如乙方在物业管理区域内举办大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动安全、秩序井然，避免对甲方和其他业主的正常生活造成影响。活动结束后，乙方应及时清理活动现场，恢复物业管理区域的正常秩序。2.小区设施设备维修：补充条款：如乙方需对物业管理区域内的设施设备进行维修，应提前通知甲方。在维修期间，乙方应采取措施确保甲方和其他业主的安全，并尽量减少对甲方和其他业主的正常生活影响。3.小区绿化改造：补充条款：如乙方需对物业管理区域内的绿化进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。绿化改造期间，乙方应确保甲方和其他业主的正常生活不受影响，并在改造完成后，及时恢复绿化区域的景观。4.小区物业费调整：补充条款：如因政府政策调整、市场物价变化等原因，导致物业服务费用发生变动，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定进行调整。双方可就调整后的物业服务费用签订补充协议。附件