共有房产变更协议书范本

合同编号：__________共有房产变更协议书甲方（原共有人）：_______身份证号：_______乙方（新增共有人）：_______身份证号：_______一、共有房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产原为甲方单独所有，后经协商，甲方将其转为与乙方共同共有。二、变更事项2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房产由甲方与乙方共同共有。2.2甲乙双方按照各自占有房产的比例承担房产的一切权利和义务，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理、税费缴纳等。2.3甲乙双方同意，共有房产的份额可以按照实际占有比例分配，也可以由甲乙双方协商确定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。三、共有房产的管理3.1甲乙双方应共同遵守国家关于房产管理的法律法规，按照共有房产的实际情况，合理使用、管理房产。3.2甲乙双方应共同维护共有房产的安全，采取有效措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3.3甲乙双方应共同承担共有房产的维修、保养费用，按照实际占有比例分摊。四、共有房产的处分4.1甲乙双方同意，共有房产的处分应经双方协商一致。任何一方未经另一方同意，不得单独处分共有房产。4.2甲乙双方同意，共有房产的处分包括但不限于出售、赠与、抵押等。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应按照法律规定，承担诉讼费用及其他相关费用。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原共有人）：_______乙方（新增共有人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确，以方便日后查询和追溯。2.甲方（原共有人）和乙方（新增共有人）的身份信息需真实有效，以证明其签订合同的合法性。3.房产信息需详细准确，包括房屋产权证号等，以确保合同约定的房产权属明确。4.共有房产的变更事项要明确，包括共有房产的份额分配、权利义务等。5.共有房产的管理和处分条款要具体，避免因模糊不清而产生争议。6.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.如有合同条款不明确或发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求共识。2.若协商无果，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的诉讼费用及其他相关费用。关键词语的法律名词解释：3.房产份额：指共有人对共有房产所有权的比例。4.权利义务：指共有人在共有房产中应享有的权利和承担的义务。5.处分：指共有人对共有房产进行出售、赠与、抵押等行为。6.争议解决：指通过协商或司法途径解决共有房产变更协议书履行过程中产生的纠纷。场景一：家庭内部共有房产新增共有人假设原共有人甲是房产的唯一所有人，后来因为家庭内部成员乙（例如子女）成年后，甲希望将房产变成甲乙共同共有，以体现家庭内部的平等和共同参与。补充条款：7.家庭共同房产新增共有人协议：甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房产由甲乙共同共有，甲乙双方按照实际占有比例承担房产的一切权利和义务。场景二：朋友间共有房产新增共有人假设原共有人甲和乙是好朋友，他们共同拥有一套房产。后来，甲乙邀请了他们的朋友丙一起加入共有，形成三人共有的局面。补充条款：8.朋友共同房产新增共有人协议：甲乙丙三方同意，自本协议签订之日起，该房产由甲乙丙共同共有，三方按照实际占有比例承担房产的一切权利和义务。场景三：夫妻共有房产，丈夫去世后，妻子和儿子新增为共有人假设原共有人甲（丈夫）去世后，房产变为妻子乙和儿子丙共同共有。补充条款：9.夫妻共同房产新增共有人协议：甲乙双方同意，自甲去世之日起，该房产由乙和丙共同共有，乙和丙按照实际占有比例承担房产的一