房屋拆迁安置补偿合同范本

合同编号：__________房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方为被拆迁房屋的权属人，拥有该房屋的合法所有权。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行安置补偿。第三条安置房屋情况3.2安置房屋的结构、面积、质量及配套设施等，应符合国家和地方的相关规定，满足乙方居住需求。第四条搬迁期限和过渡期4.1乙方应自本合同签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方应自本合同签订之日起_______日内将安置房屋交付给乙方。4.3乙方在搬迁过渡期间，由甲方提供临时安置住房，过渡期限为_______个月。第五条补偿金额的支付5.1甲方应在安置房屋交付之日起_______日内，将补偿金额支付给乙方。5.2乙方同意在收到补偿金额后，放弃对被拆迁房屋的一切权利主张。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的_______%。6.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对被拆迁房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定，并取得合法的拆迁许可。2.乙方应核实被拆迁房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、使用情况等，并确保其所有权或其他权属证明的真实性。3.货币补偿金额的确定应参照房地产市场价格，并依法进行评估，确保补偿的公平合理。4.甲方应按照约定提供符合质量标准的安置房屋，确保其满足乙方的基本居住需求。5.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.双方应遵守合同的约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，寻求解决问题的最佳方案，以实现双方利益的最大化。2.法律途径：当协商无法解决问题时，双方可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于替代原拆除房屋的住房。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约责任。6.管辖权：指人民法院对案件进行审判的权力范围，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊需求：乙方可能需要一个无障碍的住房，因为家里有行动不便的老人或者残疾人。这种情况下，合同补充条款可以加入对安置房屋无障碍设施的要求。2.甲方延期交付安置房屋：由于不可抗力因素，如建筑施工过程中的图纸变更、施工质量问题等，导致甲方无法按时交付安置房屋。合同补充条款可以明确甲方延期交付的原因、期限以及乙方相应的权利。3.乙方临时安置问题：在过渡期内，乙方可能需要额外的临时安置住房，或者需要甲方提供一定的临时安置补贴。合同补充条款可以对此进行规定。4.合同纠纷的调解：合同中可以加入调解条款，规定在发生纠纷时，双方应寻求第三方调解，如民间调解组织或政府相关部门，以期尽快解决纠纷，减少双方损失。附件列表：1.被拆迁房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等。2.安置房屋的房产证、