仓库租赁合同书范本长江经济带版

仓库租赁合同书范本长江经济带版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的义务与责任1.4适用法律与争议解决第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的地点与面积2.2仓库的现状与设施2.3仓库的使用范围与限制第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3提前终止租赁的条件与后果第四章租金与费用4.1租金的计算与支付方式4.2租金的调整机制4.3租赁期间的其他费用承担第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用要求5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的保险与安全第六章租赁双方的权益与义务6.1出租人的权益与义务6.2承租人的权益与义务第七章违约责任7.1出租人的违约行为及后果7.2承租人的违约行为及后果7.3违约责任的具体执行方式第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效要求9.3争议解决的具体程序第十章附则10.1合同的生效与终止10.2合同的保管与复制10.3合同的修改与补充第十一章租赁物的交付与验收11.1租赁物的交付时间与方式11.2租赁物的验收标准与程序11.3租赁物的交付与验收记录第十二章租赁物的返还与处置12.1租赁物的返还时间与方式12.2租赁物的处置程序与要求12.3租赁物的返还与处置费用承担第十三章特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理13.2租赁物意外毁损、灭失的处理13.3租赁期间政策变动与法律法规变化的应对第十四章其他约定14.1租赁双方的其他权利与义务14.2租赁双方的共同利益保障14.3租赁双方的其他协商事项合同编号：长江经济带仓库租赁合同书范本第一章总则1.1定义与解释本合同是指出租人将其仓库租赁给承租人使用，双方共同遵守的协议。1.2租赁目的与性质租赁目的是为了满足承租人对仓库的使用需求，租赁性质为短期租赁。1.3租赁双方的义务与责任出租人应保证仓库符合合同约定的使用条件，承租人应合理使用仓库，并按照约定支付租金。1.4适用法律与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的地点与面积仓库位于长江经济带某一指定地点，占地面积为____平方米。2.2仓库的现状与设施仓库现状为空置，内部设施包括照明、通风、安全监控等。2.3仓库的使用范围与限制仓库主要用于存储货物，不得用于非法用途。承租人不得擅自改变仓库的结构和设施。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商达成一致。租赁期限届满后，承租人应将仓库返还出租人。3.3提前终止租赁的条件与后果在租赁期限内，如出租人需提前终止租赁，应支付承租人违约金。如承租人需提前终止租赁，亦应支付出租人违约金。具体金额双方协商确定。第四章租金与费用4.1租金的计算与支付方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。承租人应在每月第一天支付当月租金。4.2租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，承租人承担水、电、物业管理等费用。第五章租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用要求承租人应合理使用租赁物，并确保仓库内货物安全。5.2租赁物的维护与保养承租人负责租赁物的日常维护与保养，确保仓库设施的正常使用。5.3租赁物的保险与安全承租人应办理仓库保险，保障仓库内货物安全。如发生安全事故，承租人应立即通知出租人并采取相应措施。第六章租赁双方的权益与义务6.1出租人的权益与义务出租人保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期限内承担租赁物的所有权。6.2承租人的权益与义务承租人享有租赁物的使用权，并按照约定支付租金。第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律后果。第九章争议解决9.1争议的解决方式争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决的时效要求双方应在争议发生之日起三个月内解决。9.3争议解决的具体程序双方可按照协议选择的争议解决方式，进行具体程序的执行。第十章附则10.1合同的生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止。10.2合同的保管与复制双方各自保管合同正本，并可复制副本用于履行合同。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章租赁物的交付与验收11.1租赁物的交付时间与方式出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。11.2租赁物的验收标准与程序租赁物交付时，双方应按照约定的标准与程序进行验收。11.3租赁物的交付与验收记录双方应填写租赁物的交付与验收记录，并签字确认。第十二章租赁物的返还与处置12.1租赁物的返还时间与方式租赁结束日期前，承租人应将租赁物返还给出租人。12.2租赁物的处置程序与要求租赁物返还时，双方应按照约定的程序与要求进行。12.3租赁物的返还与处置费用承担租赁物返还与处置的费用由承租人承担。第十三章特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理双方应按照约定的方式处理不可抗力事件。13.2租赁物意外毁损、灭失的处理双方应按照约定的方式处理租赁物意外毁损、灭失的情况。13.3租赁期间政策变动与法律法规变化的应对双方应根据政策变动与法律法规变化，协商调整合同内容。第十四章其他约定14.1租赁双方的其他权利与义务双方的其他权利与义务由双方协商确定。14.2租赁双方的共同利益保障双方应共同保障租赁合同的履行，维护双方利益。14.3租赁双方的其他协商事项双方的其他协商事项由双方协商确定。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。说明：甲方根据市场情况调整租金时，应保证乙方有足够的时间做出相应的调整。1.2甲方应保证仓库的安全与合法使用，如因仓库原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为仓库的所有者，应确保仓库的安全与合法使用，避免因仓库原因导致乙方损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权提前终止合同，但应提前六个月通知甲方。说明：乙方在合同履行期间，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月通知甲方，以便甲方有足够的时间做出相应的安排。2.2乙方应按照约定的方式使用仓库，并负责仓库内的货物安全。说明：乙方作为承租人，应按照约定的方式使用仓库，并确保仓库内的货物安全，避免因货物原因导致甲方损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为合同的中介方，应确保甲乙双方的合法权益，避免因第三方中介原因导致甲乙双方损失。3.2第三方中介应提供合同履行期间的服务，包括但不限于合同咨询、纠纷调解等。说明：第三方中介在合同履行期间，应提供相应服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同书范本2.租赁物的交付与验收记录3.租赁物的返还与处置记录4.第三方中介服务协议5.租赁物保险单据6.市场价格变动证明7.政策变动与法律法规变化的证明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物未保证租赁物符合约定的使用条件未按约定调整租金提前终止租赁未通知乙方2.承租人违约行为及认定：未按约定方式使用租赁物未按约定支付租金提前终止租赁未通知甲方未按照约定返还租赁物3.第三方中介违约行为及认定：未确保甲乙双方合法权益未提供合同履行期间的服务未按照约定调解纠纷三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。5.第三方中介：指在租赁合同中协助甲乙双方达成租赁关系的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：解决问题：双方协商确定整改措施，甲方负责整改。2.租金支付纠纷：解决问题：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议协商解决。3.仓库使用不符合约定：解决问题：双方协商确定使用规范，乙方遵守规范进行使用。4.提前终止租赁：解决问题：按