连锁店续签合同范本

连锁店续签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX连锁店管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有多年经验的连锁店管理公司，具备丰富的市场运营经验和稳定的客户资源；乙方作为专业从事商业地产租赁与管理的公司，拥有优质的商业物业资源及专业的管理团队。双方自【】年【】月【】日起建立合作关系，甲方租赁乙方位于我国各地繁华商圈的物业作为连锁店经营场所。经过双方友好协商，现就续签租赁合同事宜达成以下协议：

一、甲方基于业务发展需要，继续租赁乙方所拥有的商业物业，用于开设连锁店。

二、乙方同意将所拥有的商业物业继续租赁给甲方，并提供良好的物业管理服务，确保甲方连锁店的正常运营。

三、双方在原合同基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等内容达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，促进双方的共同发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商业物业，用于开设及运营连锁店。具体内容包括：（1）甲方租赁乙方物业，用于经营其品牌连锁店；（2）乙方提供符合甲方经营需求的商业物业，并负责物业的维护与管理；（3）双方就租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等事项达成一致，确保甲方连锁店的正常运营。

第二条定义

1.商业物业：指甲方租赁乙方用于开设连锁店的物业，包括但不限于房屋、场地及其附属设施。

2.连锁店：指甲方以其品牌名义开设的，提供相同或类似商品、服务的零售店铺。

3.租赁期限：本合同所指租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用乙方提供的商业物业，开展连锁店经营活动。

2.甲方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

3.甲方应遵守国家法律法规及乙方物业所在地的相关规定，合法经营。

4.甲方负责连锁店的内部装修、设备购置及日常经营管理，并承担相应费用。

5.甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方协助办理相关手续，将商业物业恢复原状或按照乙方要求进行拆除、清理。

6.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保连锁店的正常运营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金及其他费用。

2.乙方负责提供符合甲方经营需求的商业物业，并确保物业的合法合规性。

3.乙方应保证商业物业的安全、卫生、设施完善，提供必要的物业管理服务。

4.乙方在租赁期间不得干预甲方的正常经营，不得随意提高租金或其他费用。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，协助甲方办理相关手续，将商业物业恢复原状或按照甲方要求进行拆除、清理。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定合法经营，保护乙方商业物业的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的租金为每月人民币【】元整，支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月的第【】日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙双方应在本合同到期前【】个月，就合同续签事宜进行协商，协商一致的，双方签订续签合同。

3.甲方应在租赁期满或合同解除后【】日内，将商业物业恢复原状或按照乙方要求进行拆除、清理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付租金的，自逾期之日起，每日按应付未付租金的【】%支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方商业物业损失或损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变商业物业用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未按约定时间将商业物业恢复原状或进行拆除、清理的，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供符合甲方经营需求的商业物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方连锁店不能正常运营的，乙方应承担相应责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照合同约定履行义务。

4.乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：（1）暂时中止合同的履行；（2）调整合同履行期限；（3）变更合同履行方式；（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行。

5.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的权利义务，或经双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十