厂房租赁合同协议书

厂房租赁合同协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁厂房的基本情况1.厂房地址：位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：共计[具体面积]平方米，空间宽敞，适合[具体用途]。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，应提前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方同意。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内回复乙方。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方。甲方应在收到租金后[具体时间]内开具租金收据。第五章：押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间厂房及相关设施设备的保证金。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将厂房及相关设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[具体时间]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在乙方履行完相关义务后退还。第六章：厂房的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用厂房，但不得进行违法活动或损害公共利益。乙方应合理使用厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备，如确需进行改造或维修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。乙方应保持厂房及周边环境的整洁卫生，不得在厂房内堆放杂物或进行污染环境的活动。乙方应遵守甲方的各项规章制度，如安全管理制度、消防管理制度等，保证租赁期间的安全。2.出租方的维护责任：甲方应负责厂房的主体结构的维护和修缮，保证厂房的安全和正常使用。甲方应定期对厂房的公共设施设备进行维护和保养，如水电设施、消防设施等，保证其正常运行。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及相关设施设备损坏，双方应协商解决。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任：如乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及相关设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；如情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。如甲方未按照约定履行维护责任，导致厂房及相关设施设备损坏，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为未支付金额的[具体比例]或损失金额的[具体比例]，具体比例由双方在合同中约定。第八章：合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达，并以对方签收或在指定地点张贴后[具体时间]视为送达。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以附件的形式作为本合同的组成部分。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__