个人房屋贷款抵押合同样式

个人房屋贷款抵押合同样式合同编号：__________甲方（贷款人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（借款人）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（抵押人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，愿意向乙方提供个人房屋贷款；乙方愿意以自己名下的房产作为抵押物，向甲方申请贷款；丙方作为乙方的房产共有人/抵押人，同意将该房产抵押给甲方，为乙方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。1.2贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为【年利率】%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金【金额】元及利息【金额】元。2.3乙方可在还款期限内提前还款，提前还款的利息按【提前还款利率】%计算。第三条抵押物的描述和价值3.2抵押物的评估价值为人民币【价值】元。第四条抵押权的设立和行使4.1本合同签订后，甲方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2一旦乙方未按本合同约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，各方应严格遵守。5.2除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定还款的，应支付违约金，违约金为本金【金额】元的【百分比】。6.2若甲方未按本合同约定提供贷款，应支付乙方违约金，违约金为本金【金额】元的【百分比】。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：【全称】授权代表：【姓名】签字（或盖章）：乙方（借款人）：【全称】授权代表：【姓名】签字（或盖章）：丙方（抵押人）：【全称】授权代表：【姓名】签字（或盖章）：合同签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.个人房屋贷款申请表2.借款人身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产共有人同意书（如有共有人）5.贷款用途证明文件6.抵押物评估报告7.抵押登记证明文件8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定按时还款，视为违约。2.乙方提前还款未按照甲方规定的利率计算利息，视为违约。3.甲方未按合同约定提供贷款，视为违约。4.甲方未按合同约定办理抵押登记，视为违约。5.各方未按合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指甲方向乙方提供的用于个人消费、生产经营等用途的贷款，以乙方名下房产作为抵押物。2.抵押物：指乙方向甲方提供的作为贷款担保的房产。3.抵押权：指甲方依法对抵押物享有的一种担保权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.提前还款利率：指乙方提前还款时，甲方按照的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款。解决办法：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方按时还款。2.问题：甲方未能按时办理抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，以免影响乙方的贷款进度。3.问题：乙方提前还款时，双方对提前还款利率产生争议。解决办法：双方可以协商确定提前还款利率，或者参照合同约定的利率执行。4.问题：抵押物价值下降，导致甲方无法完全偿还贷款本息。解决办法：甲方和乙方可以协商增加抵押物价值，或者延长贷款期限。五、所有应用场景：1.个人消费：乙方需要用房屋贷款来购买家具、装修等。2.生产经营：乙方需要用房屋贷款来扩大生意规模、购