回迁房买卖合同版样本

回迁房买卖合同版样本合同编号：__________回迁房买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋性质：回迁房第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的receipt。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在接收该房屋后，依法办理产权登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________（本合同内容仅为范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和补充。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.产权登记手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定办理产权登记手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，拆迁人按照补偿协议向被拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.产权登记：指买方依法办理的，将房屋所有权登记在自己名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇卖方延迟交付房屋，买方可以与卖方协商延期交付；如房屋交付后存在质量问题，买方可以要求卖方进行维修或退还部分购房款。2.过户手续问题：如遇卖方延迟办理过户手续，买方可以要求卖方加快办理；如过户费用有争议，双方可以协商解决。3.购房款支付问题：如买方延迟支付购房款，卖方可以催告买方支付；如买方未能支付购房款，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。4.产权登记问题：如买方延迟办理产权登记手续，买方可以要求自己加快办理；如办理过程中遇到问题，双方可以协商解决。五、所有应用场景：1.城市更新改造中的