临时演出房租赁

临时演出房租赁合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释权第二章租赁物品及用途2.1租赁物品描述2.2租赁物品数量2.3租赁物品用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的交付和归还5.1租赁物交付时间5.2租赁物交付地点5.3租赁物归还时间5.4租赁物归还地点第六章使用和保管6.1使用规定6.2保管责任第七章维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担第八章保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章附件13.1租赁物品清单13.2租赁物品照片第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体甲方：（演出方名称）乙方：（租赁方名称）1.1.1甲方是具有合法演出资格的演出方，需要临时租赁演出用房。1.1.2乙方是具有合法租赁资格的房屋所有者或管理者，愿意提供演出用房租赁服务。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满后失效。1.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章租赁物品及用途2.1租赁物品描述租赁物品为位于（具体地址）的（房屋面积）平方米的演出用房。2.2租赁物品数量本合同涉及的演出用房仅限一套。2.3租赁物品用途甲方租用乙方提供的演出用房，用于（演出活动名称）演出活动的筹备、排练及演出。第三章租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（租赁开始日期）起算。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至（租赁结束日期）止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前30天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁用房的租金为人民币（租金金额），共计（租金总金额）。4.2租金支付周期甲方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的（租金支付截止日期）。4.3租金支付方式甲方可通过银行转账的方式，将租金支付至乙方指定的银行账户。第五章租赁物的交付和归还5.1租赁物交付时间乙方应在双方签订合同后（交付时间）内，将租赁物交付给甲方使用。5.2租赁物交付地点租赁物的交付地点为（交付地点）。5.3租赁物归还时间租赁期满后，甲方应将租赁物在（归还时间）前归还给乙方。5.4租赁物归还地点租赁物的归还地点为（归还地点）。第六章使用和保管6.1使用规定甲方应按照乙方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。6.2保管责任甲方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全完整，如有损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章维修责任7.1维修责任分配甲乙双方应共同承担租赁物的维修责任。7.2维修费用承担维修费用按实际情况承担，如有争议，双方可协商解决。第八章保险8.1保险责任甲方应自行购买保险，确保在租赁期间对租赁物进行保险保障。8.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第九章违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，应视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。第十二章其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定。第十三章附件13.1租赁物品清单13.2租赁物品照片第十四章签字盖章14.1甲方签字（甲方签字处）14.2乙方签字（乙方签字处）14.3合同盖章（合同盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前解除合同甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前至少30天书面通知乙方。提前解除合同的，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。2.甲方迟延支付租金甲方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的每日千分之五支付滞纳金。若甲方迟延支付租金超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.甲方损坏租赁物甲方在使用租赁物过程中，如因不当使用或保管不善导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。若损坏严重，影响乙方后续使用，甲方应支付给乙方一个月租金作为赔偿。4.甲方变更使用目的甲方在使用租赁物过程中，如变更使用目的，需提前至少30天书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更使用目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。5.甲方转让合同权利甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，未经乙方书面同意，甲方擅自转让合同权利的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前至少30天书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付给甲方一个月租金作为违约金。2.乙方迟延交付租赁物乙方迟延交付租赁物的，应按迟延部分租金的每日千分之五支付滞纳金。若乙方迟延交付租赁物超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.乙方提供不符合约定租赁物乙方提供的租赁物不符合合同约定的，乙方应承担修复责任或退还甲方已支付的租金。若因乙方提供的租赁物不符合约定导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的损失。4.乙方变更租赁物用途乙方不得擅自变更租赁物的用途，如乙方需变更租赁物用途，应提前至少30天书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。5.乙方转让合同权利乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转让合同权利的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用本合同涉及的第三方中介服务费用由甲方承担。甲方应在支付租金时，一并支付中介服务费用。2.第三方中介的责任第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，如中介未能履行协助义务，导致合同无法正常履行，甲方有权要求中介承担相应责任。3.第三方中介的变更甲乙双方如需变更中介，应提前至少30天书面通知对方，并说明变更理由。未经对方同意，甲乙双方不得擅自变更中介。4.第三方中介的解除合同5.第三方中介的违约金若第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲方有权要求中介支付违约金，违约金为一个月租金的金额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物品照片3.甲方演出活动计划4.乙方租赁房屋所有权证明5.保险单据6.维修记录7.租金支付凭证8.合同续约协议9.合同解除协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未按合同约定提前解除合同的行为。2.甲方迟延支付租金：甲方未按合同约定时间支付租金的行为。3.甲方损坏租赁物：甲方未妥善使用和保管租赁物，导致租赁物损坏的行为。4.甲方变更使用目的：甲方未按合同约定使用租赁物，擅自变更使用目的的行为。5.甲方转让合同权利：甲方未经乙方同意，擅自将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方租用的乙方提供的演出用房。2.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付的违约金。5.第三方中介：指本合同中协助甲乙双方履行合同义务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：乙方应及时通知甲方延迟原因及预计交付时间，并与甲方协商解决。2.租金支付争议：双方应提供相应的支付凭证，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.租赁物损坏维修：甲方应承担因不当使用或保管不善导致的租赁物损坏的维修费用。4.使用目的变更：甲方变更使用目的时，应提前通知乙方并经乙方同意，避免违约。5.合同权利转让：甲方转让合同权利时，应确保获得乙方的书面同意，避免