二零二五年度租赁房屋维修责任合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋维修责任合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本信息1.2.租赁双方基本信息2.租赁房屋的使用范围和用途3.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.维修责任划分5.1.房屋主体结构5.2.房屋附属设施5.3.房屋装修5.4.房屋设备6.维修费用的承担6.1.房屋主体结构维修费用6.2.房屋附属设施维修费用6.3.房屋装修维修费用6.4.房屋设备维修费用7.维修申请与审批7.1.维修申请流程7.2.维修审批流程8.维修施工要求8.1.施工质量要求8.2.施工期限要求8.3.施工安全要求9.维修验收9.1.验收标准9.2.验收流程9.3.验收不合格的处理10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本信息1.1.1.房屋地址：_______1.1.2.房屋面积：_______平方米1.1.3.房屋结构：_______1.1.4.房屋装修情况：_______1.2.租赁双方基本信息1.2.1.出租方名称：_______1.2.2.出租方地址：_______1.2.3.出租方联系人：_______1.2.4.出租方联系电话：_______1.2.5.租赁方名称：_______1.2.6.租赁方地址：_______1.2.7.租赁方联系人：_______1.2.8.租赁方联系电话：_______2.租赁房屋的使用范围和用途2.1.租赁房屋仅用于_______用途。2.2.租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。3.租赁期限3.1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元。4.2.支付时间：每月_______日前支付。4.3.支付方式：_______（银行转账、现金等）。5.维修责任划分5.1.房屋主体结构5.1.1.房屋主体结构包括墙体、屋顶、地面等。5.1.2.房屋主体结构维修责任由出租方承担。5.2.房屋附属设施5.2.1.房屋附属设施包括水、电、暖、卫等。5.2.2.房屋附属设施维修责任由出租方承担。5.3.房屋装修5.3.1.房屋装修包括室内墙面、地面、天花板等。5.3.2.房屋装修维修责任由租赁方承担。5.4.房屋设备5.4.1.房屋设备包括空调、热水器、洗衣机等。5.4.2.房屋设备维修责任由租赁方承担。6.维修费用的承担6.1.房屋主体结构维修费用6.1.1.维修费用由出租方承担。6.1.2.维修费用包括材料费、人工费等。6.2.房屋附属设施维修费用6.2.1.维修费用由出租方承担。6.2.2.维修费用包括材料费、人工费等。6.3.房屋装修维修费用6.3.1.维修费用由租赁方承担。6.3.2.维修费用包括材料费、人工费等。6.4.房屋设备维修费用6.4.1.维修费用由租赁方承担。6.4.2.维修费用包括材料费、人工费等。7.维修申请与审批7.1.维修申请流程7.1.1.租赁方发现房屋需要维修时，应立即向出租方报告。7.1.2.出租方在接到维修报告后，应于_______日内进行现场勘查。7.1.3.出租方确认维修必要后，应与租赁方协商确定维修方案。7.2.维修审批流程7.2.1.维修方案经双方同意后，由出租方负责组织实施。7.2.2.维修期间，租赁方应配合施工，确保施工安全。8.维修施工要求8.1.施工质量要求8.1.1.维修施工必须符合国家相关质量标准和规范。8.1.2.施工完成后，租赁方有权对维修质量进行验收。8.2.施工期限要求8.2.1.维修施工应在_______日内完成。8.2.2.因特殊情况需延长施工期限的，出租方应提前通知租赁方。8.3.施工安全要求8.3.1.施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。8.3.2.施工人员应具备相应的资质，并遵守安全操作规程。9.维修验收9.1.验收标准9.1.1.维修工程应达到设计要求和合同约定标准。9.1.2.验收时，双方应共同检查维修工程的质量和效果。9.2.验收流程9.2.1.维修工程完成后，出租方应通知租赁方进行验收。9.2.2.验收不合格的，应在_______日内进行返工或补修。9.3.验收不合格的处理9.3.1.验收不合格的，由出租方负责整改，直至合格。9.3.2.因维修质量问题造成租赁方损失的，出租方应承担相应责任。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。10.1.2.租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时维修房屋的，应向租赁方支付_______的违约金。10.2.2.出租方违反合同约定，擅自提高租金的，租赁方有权解除合同。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满，合同自然终止。11.2.2.双方协商一致，可终止合同。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方在合同上签字盖章后，合同生效。13.1.2.合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满或双方协商一致终止。13.2.2.因违约导致合同解除的，合同终止。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于维修公司、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，提高维修效率和质量。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，保护租赁房屋的相关信息。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方应配合第三方进行现场勘查和维修工作。16.2.2.乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1.第三方因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过_______元。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和验收。18.1.2.第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方负责，乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。18.2.2.第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.3.第三方与租赁房屋的划分18.3.1.第三方对租赁房屋的维修和保养负责，确保房屋的安全和完好。18.3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的合同变更19.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容应完整，包括房屋信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为本合同附件，证明租赁关系的存在和具体条款。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：作为本合同附件，作为房屋交接时的基准。3.维修项目清单要求：列明需要维修的具体项目、原因、预计费用等。说明：作为本合同附件，明确维修责任和费用承担。4.维修工程验收报告要求：记录维修工程的实际完成情况、验收结果等。说明：作为本合同附件，证明维修工程已按约定完成。5.第三方服务合同副本要求：第三方服务合同内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：作为本合同附件，证明第三方服务的存在和具体条款。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明租金、维修费用等的支付情况。说明：作为本合同附件，证明双方履行了付款义务。7.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、判决书等。说明：作为本合同附件，证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付_______的违约金。示例：若租金逾期未支付，租赁方需支付每日租金的_______%作为违约金。1.2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并恢复原状。示例：若租赁方擅自改变房屋结构，需赔偿因改变造成的损失。1.3.损坏房屋或设施责任认定：租赁方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若租赁方损坏空调，需承担维修或更换费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时维修房屋责任认定：出租方应向租赁方支付_______的违约金。示例：若出租方未按时维修，需支付每日维修费用的_______%作为违约金。2.2.违反合同约定提高租金责任认定：出租方无权提高租金，租赁方有权解除合同。示例：若出租方擅自提高租金，租赁方有权要求退还多收租金并解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1.服务质量不合格责任认定：第三方应承担修复或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合标准，需重新维修或赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1.未按约定进行争议解决责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方未按约定进行争议解决，需承担诉讼费用。全文完。二零二五年度租赁房屋维修责任合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一处房屋，现出租给乙方使用。为明确租赁双方在房屋维修方面的责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述房屋维修，指因房屋自然损耗、使用不当等原因导致的房屋及其附属设施损坏，需要进行修理、更换、加固或改造等行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的用于出租的建筑物；（2）附属设施：指房屋内的水、电、暖、卫等设施；（3）维修：指对房屋及其附属设施进行修理、更换、加固或改造等行为；（4）正常损耗：指房屋及其附属设施在正常使用过程中因自然老化、磨损等原因造成的损耗；（5）使用不当：指乙方在使用房屋过程中，因操作不当、疏忽等原因造成的损坏。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行维修责任；（2）甲方有权对乙方维修房屋及其附属设施的行为进行监督；（3）甲方有权要求乙方承担因维修产生的合理费用；（4）甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及其附属设施；（2）乙方应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施；（3）乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，确保设施正常运行；（4）乙方应承担因使用不当等原因造成的房屋及其附属设施损坏的维修责任；（5）乙方应在甲方要求下，配合甲方进行房屋及其附属设施的维修工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养；（2）乙方负责房屋及其附属设施的日常使用和维护；（3）双方应按照本合同约定，共同负责房屋及其附属设施的维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或拆除；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）一方提出终止合同的，应书面通知对方，并说明理由；（3）双方应按照本合同约定，办理房屋及其附属设施的移交手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修材料费：指用于维修房屋及其附属设施所需的原材料、配件等费用；（2）人工费：指维修过程中所需的人工操作、技术指导等费用；（3）运输费：指运输维修材料至维修地点所产生的费用；（4）其他费用：指维修过程中可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应在维修完成后，将维修费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的维修人员；（2）银行转账：乙方应在维修完成后，将维修费用通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）日常维修：乙方应在维修完成后七个工作日内支付维修费用；（2）大修或改造：乙方应在维修工程验收合格后七个工作日内支付维修费用。7.4支付条款：（1）乙方支付维修费用时，应提供发票或收据作为凭证；（2）甲方收到乙方支付的维修费用后，应在三个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的房屋及其附属设施，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照合同约定履行维修责任，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付维修费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，造成损坏，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失的一定比例赔偿乙方；（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失的一定比例赔偿甲方；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起，至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、拆迁等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）政府征收房屋，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方为自然人的，其权利和义务不得转让；（2）甲方为自然人的，其权利和义务不得转让；（3）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及其附属设施的所有权；（2）乙方在租赁期间，对房屋及其附属设施的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入房屋进行维修的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的内容。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋及其附属设施清单3.维修费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的房屋及其附属设施，认定违约。未按照合同约定履行维修责任，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付维修费用，认定违约。未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，造成损坏，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付维修费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付维修费用，并按照合同约定的支付方式进行催收。2.问题：甲方未按时提供符合约定的房屋及其附属设施。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的房屋及其附属设施，并向乙方道歉。3.问题：房屋及其附属设施在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用按照合同约定承担。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的维修服务或产品的质量责任，确保维修质量符合行业标准。第三方应遵守合同约定，按时完成维修任务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修场地和条件。3.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，提供详细的维修方案和预算。第三方应保证维修过程中的安全，避免对房屋及其附属设施造成二次损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的检查，确保房屋及其附属设施符合约定条件。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，包括但不限于提供必要的资料和现场配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收，确保维修质量符合约定。乙方有权要求甲方在维修期间提供临时住宿或其他合理便利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供维修费用，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行合理维护。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间缴纳合理的租金。甲方可要求乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行必要的保险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付违约金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋及其附属设施损坏，应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。全文完。二零二五年度租赁房屋维修责任合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方共同遵守事项第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋维修责任4.4房屋押金4.5其他费用第五章房屋维修责任5.1维修范围5.2维修责任划分5.3维修申请及处理5.4维修费用承担5.5维修时间及质量要求5.6维修资料保存第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋使用安全6.5房屋设施管理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式7.4违约纠纷解决第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除后的处理第九章合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4房屋返还第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋维修责任清单11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度租赁房屋维修责任合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋设施房屋设施包括____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用房屋。3.1.2在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.3保养、维护房屋及设施。3.2.4遵守相关法律法规和合同约定。3.3出租方权利3.3.1收取租金。3.3.2监督租赁方合理使用房屋。3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4出租方义务3.4.1提供符合合同约定的房屋。3.4.2保证房屋及设施的安全、完好。3.4.3依照合同约定履行维修责任。3.4.4遵守相关法律法规和合同约定。3.5双方共同遵守事项3.5.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德。3.5.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.5.3双方应共同维护房屋的安全和整洁。第四章租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，支付方式为____。4.3房屋维修责任4.3.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等维修责任由甲方承担。4.3.2房屋附属设施、设备的维修责任由乙方承担。4.3.3双方另有约定的，从其约定。4.4房屋押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币____元，租赁期满后无损坏的情况下，甲方应退还押金。4.5其他费用除租金外，其他费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。第五章房屋维修责任5.1维修范围5.1.1甲方负责维修房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等。5.1.2乙方负责维修房屋附属设施、设备。5.1.3双方另有约定的，从其约定。5.2维修责任划分5.2.1甲方在接到乙方维修通知后，应在____个工作日内进行维修。5.2.2乙方在接到甲方维修通知后，应在____个工作日内配合维修。5.3维修申请及处理5.3.1乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后，及时安排维修。5.4维修费用承担5.4.1甲方维修房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等产生的费用由甲方承担。5.4.2乙方维修房屋附属设施、设备产生的费用由乙方承担。5.4.3双方另有约定的，从其约定。5.5维修时间及质量要求5.5.1甲方维修房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等应在____个工作日内完成。5.5.2乙方维修房屋附属设施、设备应在____个工作日内完成。5.5.3维修后的房屋及设施应达到合同约定的使用标准。5.6维修资料保存甲方和乙方应保存维修过程中的相关资料，以备查验。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.3乙方不得损坏房屋及设施。6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责房屋及设施的日常维护。6.2.2乙方应定期检查房屋及设施，发现问题及时修复。6.3房屋损坏赔偿6.3.1乙方损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。6.3.2乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。6.4房屋使用安全6.4.1乙方应确保房屋及设施的安全使用。6.4.2乙方不得在房屋内从事危害公共安全和他人利益的活动。6.5房屋设施管理6.5.1乙方应妥善保管房屋及设施。6.5.2乙方不得擅自拆除、更换房屋及设施。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务。7.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.1.3任何一方擅自改变房屋结构和用途的。7.1.4任何一方损坏房屋及设施的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.3违约方应承担相应的法律责任。7.3违约处理方式7.3.1双方应友好协商解决违约问题。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4违约纠纷解决7.4.1双方应遵守合同约定的争议解决方式。7.4.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延。7.5违约金7.5.1违约金数额为人民币____元。7.5.2违约金由违约方一次性支付给守约方。7.6违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同应经双方签字确认。8.4合同变更及解除后的处理8.4.1合同变更后，原合同内容失效，变更后的内容具有法律效力。8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施。第九章合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3出现法律规定的其他终止情形。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定办理终止手续。9.2.2双方应妥善处理房屋及设施。9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应将房屋及设施交还甲方。9.3.2甲方应退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。9.4房屋返还9.4.1房屋返还时，房屋及设施应保持原有状态。9.4.2双方应共同对房屋及设施进行验收。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，另有约定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：房屋维修责任清单11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3出现法律规定的其他终止情形。第十三章合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方代表：____________________13.1.2乙方代表：____________________13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：____________________13.2.2乙方签署日期：____________________13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：____________________第十四章其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：________________________________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任优先条款说明：当房屋出现维修需求时，甲方应优先安排维修，不得因乙方原因拖延维修时间。甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。1.2甲方维修费用结算条款说明：甲方维修费用应在维修完成后____个工作日内与乙方结算，结算方式为____。1.3甲方维修材料选择条款说明：甲方在维修过程中，有权选择维修材料，但应保证维修材料的质量符合国家相关标准，并提前通知乙方。1.4甲方维修施工管理条款说明：甲方应安排专业的维修施工队伍进行维修，确保维修质量。施工过程中，乙方应提供必要的协助。1.5甲方维修进度报告条款说明：甲方应定期向乙方报告维修进度，确保乙方了解维修情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方维修申请优先条款说明：乙方发现房屋损坏，有权优先申请维修，甲方应在接到维修申请后____小时内响应。2.2乙方维修费用承担条款说明：乙方在维修过程中，若因自身原因导致维修费用增加，乙方应承担相应费用。2.3乙方维修材料选择条款说明：乙方有权选择维修材料，但应保证材料的质量符合国家相关标准，并提前通知甲方。2.4乙方维修施工管理条款说明：乙方应安排专业的维修施工队伍进行维修，确保维修质量。施工过程中，甲方应提供必要的协助。2.5乙方维修进度报告条款说明：乙方应定期向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，中介服务费用为租赁总金额的____%。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同签订、房屋交接等。3.4中介服务责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.5中介服务争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务保密条款说明：中介机构应对甲方和乙方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服务解除条款3.8中介服务解除后的处理说明：中介服务合同解除后，中介机构应协助双方办理房屋交接手续，并退还剩余中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋维修责任清单2.附件二：房屋设施清单3.附件三：其他相关文件（如维修记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金。b.未履行维修责任。c.未提供符合合同约定的房屋。d.擅自改变房屋结构和用途。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.未按照合同约定使用房屋。c.损坏房屋及设施。d.未履行房屋维护责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿金等责任。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中，甲方拖延维修时间。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内完成维修，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：维修费用过高。解决办法：双方可协商确定合理的维修费用，或聘请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。五、所有应用场景：1.租赁房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等维修责任由甲方承担的场景。2.租赁房屋附属设施、设备的维修责任由乙方承担的场景。3.房屋租赁期满，双方进行房屋及设施交接的场景。4.房屋租赁合同变更或解除的场景。全文完。二零二五年度租赁房屋维修责任合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋期间的维修责任，保障双方权益，确保租赁房屋的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）维修：指对租赁房屋进行必要的维修、养护、更换零部件等行为。（2）房屋设施：指租赁房屋内的水、电、暖、气、管道、电梯、消防设备等设施。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（3）维修责任：指甲方、乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修，确保房屋设施正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得损坏房屋设施。（2）乙方有义务在租赁期间发现房屋设施损坏时，及时通知甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为____________________。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，在租赁期间履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）租赁期间，一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方押金，并结算租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据租赁合同约定支付给甲方的房屋使用费。（2）押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一笔保证金，租赁期满或合同解除后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还。（3）维修费用：指租赁期间因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的房屋维修费用。（4）其他费用：指合同中约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订租赁合同时一次性支付押金。（3）维修费用：乙方应在发现房屋设施损坏时，立即支付维修费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：如前款所述。（2）押金支付时间：乙方应在签订租赁合同时支付。（3）维修费用支付时间：如前款所述。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于______天租金的违约金。（2）房屋设施损坏未及时维修的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于______天租金的违约金。（2）损坏房屋设施的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。（3）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款约定，向守约方支付相应的赔偿金额，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、政策调整等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交____________________调解委员会调解，或依法向____________________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益或其他特殊事项的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在使用租赁房屋期间，未经甲方书面同意，不得将其转让、抵押或出租给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行必要维修和养护的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同解除时，收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改或补充，双方应以书面形式达成一致意见，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙