2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期及生效日期第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目实施时间第三章承包方义务3.1施工质量保证3.2施工进度保证3.3施工安全保证3.4施工环境保护3.5施工资料整理与归档第四章业主方义务4.1业主方提供条件4.2业主方监督与验收4.3业主方配合事项4.4业主方付款责任第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定5.2付款方式5.3付款时间及进度5.4付款条件及违约责任第六章施工进度安排6.1施工阶段划分6.2各阶段施工时间安排6.3施工进度调整及违约责任第七章质量要求与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4质量问题处理第八章安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求8.4违规处罚第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除的效力第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：合同附件清单第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同份数及保管14.4合同生效日期合同编号2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（业主方）为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，决定对老旧小区进行改造。乙方（承包方）具备相关资质，愿意承担本项目的批量装修工程。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目批量装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。1.3合同双方基本信息甲方（业主方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同签订日期及生效日期本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。第二章项目概况2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目批量装修工程2.2项目地点__________2.3项目规模__________2.4项目内容包括但不限于外墙粉刷、屋面防水、室内装修、设施设备更新等。2.5项目实施时间自合同生效之日起____个月。第三章承包方义务3.1施工质量保证乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。3.2施工进度保证乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.3施工安全保证乙方应采取有效措施，确保施工现场安全，防止安全事故发生。3.4施工环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。3.5施工资料整理与归档乙方应按照国家有关档案管理的规定，对施工过程中的资料进行整理、归档。第四章业主方义务4.1业主方提供条件甲方应按照合同约定，及时提供施工所需的场地、材料、设备等条件。4.2业主方监督与验收甲方应按照合同约定，对施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。4.3业主方配合事项甲方应积极配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工图纸、办理相关手续等。4.4业主方付款责任甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定合同价款为人民币__________元。5.2付款方式甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。5.3付款时间及进度具体付款时间及进度详见合同附件。5.4付款条件及违约责任详见合同附件。第六章施工进度安排6.1施工阶段划分本工程分为____个阶段。6.2各阶段施工时间安排详见合同附件。6.3施工进度调整及违约责任详见合同附件。第七章质量要求与验收7.1质量标准本工程质量应符合国家相关标准和规范的要求。7.2验收程序工程验收分为初验和终验两个阶段。7.3验收标准详见合同附件。7.4质量问题处理详见合同附件。第八章安全生产与文明施工8.1安全生产责任乙方应承担施工现场的安全生产责任，确保施工人员的人身安全和财产安全。8.2安全生产措施乙方应制定并执行安全生产措施，包括但不限于现场安全管理、安全教育培训、安全防护设施等。8.3文明施工要求乙方应遵守文明施工的相关规定，保持施工现场整洁，减少施工对周边环境的影响。8.4违规处罚如乙方违反安全生产与文明施工的相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、国家政策调整等情况，甲乙双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。9.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行，原合同中未变更或解除的部分继续有效。第十章违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时完成工程、工程质量不合格、违反安全生产规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿具体违约金及赔偿金额由双方在合同中约定。第十一章争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律、法规和仲裁规则执行。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止需甲乙双方书面确认，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：合同附件清单第十四章其他约定14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（业主方）：____________签字：________________日期：________________乙方（承包方）：____________签字：________________日期：________________附件：附件一：施工图纸附件二：施工组织设计附件三：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于工程进度、质量要求、变更管理等。条款内容：第15.1条甲方主导权甲方在本合同中拥有主导权，乙方应严格按照甲方的要求和指示进行施工，确保工程符合甲方的要求。1.2工程进度调整权说明：甲方有权根据实际情况调整工程进度，乙方应配合调整，并承担由此产生的合理费用。条款内容：第15.2条工程进度调整权甲方有权根据实际情况调整工程进度，乙方应予以配合。因甲方调整工程进度产生的合理费用由甲方承担。1.3质量验收标准说明：本条款规定，工程质量验收标准以甲方的要求为准，乙方应确保工程质量达到甲方设定的标准。条款内容：第15.3条质量验收标准工程质量验收标准以甲方的要求为准，乙方应确保工程质量达到甲方设定的标准。如乙方未达到甲方标准，应承担相应的修复责任。1.4变更管理权说明：甲方有权对合同内容进行变更，乙方应无条件接受并执行，并承担由此产生的费用。条款内容：第15.4条变更管理权甲方有权对合同内容进行变更，包括但不限于工程范围、进度、价款等。乙方应无条件接受并执行甲方提出的变更，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于施工方案、材料采购、施工管理等。条款内容：第16.1条乙方主导权乙方在本合同中拥有主导权，甲方应尊重乙方的施工方案和施工管理，确保乙方能够按照自己的技术标准完成工程。2.2施工方案制定权说明：乙方有权制定施工方案，甲方应予以认可，并在必要时提供必要的协助。条款内容：第16.2条施工方案制定权乙方有权制定施工方案，甲方应予以认可。如甲方认为施工方案存在重大问题，应与乙方协商解决。2.3材料采购权说明：乙方有权自行采购材料，甲方应提供必要的材料信息和质量要求，并协助乙方进行材料采购。条款内容：第16.3条材料采购权乙方有权自行采购材料，甲方应提供必要的材料信息和质量要求。乙方应确保材料质量符合合同约定。2.4施工管理权说明：乙方有权对施工现场进行管理，甲方应配合乙方的工作，并提供必要的支持。条款内容：第16.4条施工管理权乙方有权对施工现场进行管理，甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供施工场地、保障施工安全等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介机构在本合同中提供的服务内容、费用及责任。条款内容：第17.1条中介服务条款本合同中涉及的第三方中介机构服务包括但不限于工程咨询、监理、质量检测等。中介服务费用由甲方支付，中介机构应按照合同约定提供服务。3.2中介机构责任说明：中介机构应承担其服务范围内的责任，确保服务质量。条款内容：第17.2条中介机构责任中介机构应按照合同约定履行其服务职责，如因中介机构原因导致服务质量问题，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构变更说明：中介机构如有变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。条款内容：第17.3条中介机构变更中介机构如有变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。未经通知或未经双方同意，中介机构不得擅自变更。3.4中介机构费用结算说明：中介服务费用按合同约定结算，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付中介服务费用。条款内容：第17.4条中介机构费用结算中介服务费用按合同约定结算，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付中介服务费用。中介机构应在服务完成后向甲乙双方提交费用结算报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：施工图纸2.附件二：施工组织设计3.附件三：合同附件清单4.附件四：甲方提供的场地、材料、设备清单5.附件五：乙方提交的施工方案及质量保证措施6.附件六：中介机构服务合同7.附件七：工程进度计划表8.附件八：工程质量验收标准9.附件九：违约金及赔偿计算标准10.附件十：争议解决程序及仲裁规则二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按时完成工程，认定为违约行为。2.乙方施工质量不合格，认定为违约行为。3.乙方违反安全生产规定，认定为违约行为。4.甲方未按时支付工程款，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供施工条件，认定为违约行为。6.中介机构未按合同约定提供服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指合同当事人一方违约给另一方造成的损失，包括直接损失和间接损失。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确施工进度计划，并对进度进行监督，必要时可采取罚款等措施。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按合同约定支付工程款，如因甲方原因导致延期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方应与中介机构协商，要求其提高服务质量，如中介机构未能满足要求，甲方可解除合同。4.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，如修复后仍不符合要求，甲方可要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目批量装修工程。2.住宅小区、商业综合体等批量装修工程。3.公共设施、政府投资项目等批量装修工程。4.需要第三方中介机构提供服务的工程。全文完。2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目工期3.1项目开工日期3.2项目竣工日期3.3项目工期延误责任4.工程质量标准4.1质量标准4.2质量检验4.3质量责任5.工程进度款支付5.1付款方式5.2付款比例5.3付款时间5.4付款条件6.工程变更及签证6.1变更程序6.2签证程序6.3变更及签证费用7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同解除条件14.6合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：装修工程1.1.2发包方名称：社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：市区路号1.2.2发包方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2发包方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：2025年度老旧小区改造项目批量装修工程2.2项目地点2.2.1项目地址：市区路号老旧小区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.4项目内容2.4.1装修工程范围：包括外墙涂料、屋面防水、门窗更换、室内墙面、地面、顶面装修等3.项目工期3.1项目开工日期：2025年3月1日3.2项目竣工日期：2025年9月30日3.3项目工期延误责任3.3.1若因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付发包方违约金人民币5000元。4.工程质量标准4.1质量标准4.1.1符合国家相关建筑质量标准4.1.2达到发包方要求的装修质量标准4.2质量检验4.2.1承包方应按照国家相关建筑质量标准进行自检4.2.2发包方有权对工程进行抽样检验4.3质量责任4.3.1若因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应无条件进行返工，并承担由此产生的所有费用5.工程进度款支付5.1付款方式5.1.1采用分期付款方式5.2付款比例5.2.1工程开工前支付合同总价款的10%作为预付款5.2.2工程完成50%时支付合同总价款的30%5.2.3工程完成80%时支付合同总价款的30%5.2.4工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%5.3付款时间5.3.1预付款在合同签订后5个工作日内支付5.3.2其他款项在工程进度达到约定比例后5个工作日内支付5.4付款条件5.4.1付款条件须满足工程进度款支付条件5.4.2付款条件须满足工程质量验收合格条件6.工程变更及签证6.1变更程序6.1.1发包方提出变更，需书面通知承包方6.1.2承包方在收到变更通知后5个工作日内给予书面回复6.2签证程序6.2.1发包方提出签证，需书面通知承包方6.2.2承包方在收到签证通知后5个工作日内给予书面回复6.3变更及签证费用6.3.1变更及签证费用按实际发生费用计算6.3.2变更及签证费用在工程进度款中支付8.工程验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准及合同约定的质量要求8.1.2验收时应提供完整的施工资料和检验报告8.2验收程序8.2.1验收前，承包方应将验收资料整理齐全，并通知发包方8.2.2发包方应在收到验收通知后3个工作日内组织验收8.2.3验收不合格的工程，承包方应在5个工作日内整改，并重新验收8.3验收责任8.3.1验收不合格，由承包方承担返工和修复责任，费用由承包方承担8.3.2验收合格，发包方应在验收合格后的5个工作日内支付相应的工程进度款9.工程保修9.1保修范围9.1.1保修范围包括但不限于防水、保温、门窗等主要设施和设备的保修9.2保修期限9.2.1防水、保温工程保修期限为5年9.2.2门窗等主要设施设备保修期限为2年9.3保修责任9.3.1在保修期内，如因工程质量问题导致损坏，承包方应无偿进行维修或更换9.3.2保修期内，因使用不当造成的损坏，承包方不承担保修责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程10.1.2承包方提供的材料或设备不符合合同约定10.1.3承包方未按照合同约定进行施工10.2违约责任10.2.1承包方应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%10.2.2发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1解除条件12.1.1发包方有权在承包方严重违约的情况下解除合同12.1.2承包方有权在发包方严重违约的情况下解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方12.2.2另一方应在收到通知后5个工作日内给予书面回复12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清算13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方履行完合同约定的权利和义务13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算14.4合同争议解决14.4.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.5合同解除条件14.5.1发包方或承包方严重违约14.5.2因不可抗力导致合同无法履行14.5.3双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、设计单位、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；第三方提供的咨询、评估、审计等服务的失误导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，对工程进行监督检查、验收、评估等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应确保其提供的服务质量。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督检查和验收。16.2.3乙方应承担因第三方介入导致的工作延误和额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方。17.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方应向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行评价。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与发包方、承包方之间的关系为独立第三方关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方的行为不得违反合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方最新有效的营业执照复印件，加盖公司公章。说明：用于证明合同双方的合法身份。2.附件二：法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明法定代表人的身份。3.附件三：项目概况及设计文件要求：提供项目概况说明、设计图纸及相关技术文件。说明：用于明确项目范围和设计要求。4.附件四：工程量清单及报价要求：提供详细的工程量清单和相应的报价。说明：用于确定工程总费用和付款进度。5.附件五：施工组织设计要求：提供施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、安全措施等。说明：用于指导工程施工过程中的各项工作。6.附件六：工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结论等。说明：用于证明工程已按约定完成。7.附件七：保修期承诺书要求：提供保修期承诺书，明确保修范围、期限和责任。说明：用于保障工程在保修期内的质量。8.附件八：工程结算书要求：提供工程结算书，包括结算依据、结算金额、付款方式等。说明：用于确定工程最终结算费用。9.附件九：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的内容、方式和责任。说明：用于规范第三方介入行为。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况添加，如保险单、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，承包方应支付发包方违约金人民币5000元。示例：若承包方原定竣工日期为2025年9月30日，实际竣工日期为2025年10月10日，则承包方需支付发包方违约金（10天×5000元/天）=50000元。2.违约行为：承包方提供的材料或设备不符合合同约定。责任认定标准：承包方应无条件更换或修复不符合要求的材料或设备，并承担由此产生的所有费用。示例：若承包方提供的门窗不符合合同约定，发包方有权要求承包方更换，并要求承包方承担更换产生的费用。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程进度款。责任认定标准：发包方应按照合同约定的付款比例和付款时间支付工程进度款。示例：若发包方未按合同约定在工程完成50%时支付进度款，则发包方需向承包方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。示例：若第三方在监督检查过程中出现失误，导致工程出现质量问题，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，老旧小区改造已成为一项重要民生工程。为了提高老旧小区居民的生活品质，改善居住环境，甲方决定对2025年度老旧小区进行批量装修改造。乙方作为具备相关资质的装修工程承包单位，愿意与甲方签订本合同，共同完成2025年度老旧小区改造项目批量装修工程。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方提供的《2025年度老旧小区改造项目批量装修工程招标文件》签订。三、定义与解释3.1专业术语1.装修工程：指对老旧小区内的建筑物、构筑物进行装饰、装修、改造等工程。2.批量装修：指对一定范围内多个老旧小区的建筑物、构筑物进行统一装修改造。3.工程质量：指装修工程在施工过程中，符合国家有关标准、规范和设计要求，达到预期的使用功能和美观效果。3.2关键词解释1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施不完善，居住环境较差的小区。2.批量装修工程：指对一定范围内多个老旧小区的建筑物、构筑物进行统一装修改造的工程项目。3.工程承包：指乙方作为承包方，按照甲方的要求，完成装修工程的设计、施工、验收等全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督检查；（2）要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；（3）在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款。2.甲方的义务：（1）按照合同约定提供工程所需的相关资料、图纸等；（2）在工程开工前，办理相关审批手续；（3）对乙方在施工过程中提出的合理要求给予支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定提供工程所需的相关资料、图纸等；（2）在工程进度、质量、安全等方面享有监督权；（3）在工程验收合格后，按照合同约定收取工程款。2.乙方的义务：（1）按照合同约定的时间、地点、方式完成装修工程；（2）确保工程质量和安全，按照国家有关标准、规范和设计要求进行施工；（3）在工程验收合格后，及时提供相关资料、图纸等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点工程地点：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修工程，甲方负责提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法或依约应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规和合同约定处理；3.其他依法或依约应当终止合同的情形，按照相关法律法规和合同约定处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算；2.乙方应按照合同约定退还甲方已支付的工程款；3.双方应按照国家有关法律法规和合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等，具体详见附件《工程量清单》。2.管理费：指乙方在施工过程中发生的各项管理费用。3.利润：指乙方按照合同约定应得的合理利润。4.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.乙方应按照甲方的要求，提供相应的发票和结算资料。2.甲方支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件《支付信息》。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的20%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，每月支付合同总价的30%，累计支付至合同总价的80%。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为验收款。4.结算款：工程结算完毕后，甲方支付剩余的合同总价。7.4支付章件1.甲方在支付款项前，应核对乙方提供的发票和结算资料的真实性、准确性。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方未能按约定提供施工条件，导致工程延期，应向乙方支付相应的延期违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时完成工程，应向甲方支付延期违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。2.乙方因违约给甲方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、技术资料等；2.乙方在施工过程中获得的技术、商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震：地震发生时，导致工程无法正常施工；2.洪水：洪水导致施工现场被淹没，工程无法进行；3.政府行为：政府颁布新政策，导致原工程方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解；3.仲裁：双方可书面约定仲裁机构，提交仲裁申请；4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让本合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的专有技术或知识产权；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程项目的最终验收权，乙方应配合甲方进行验收。2.甲方保留对工程项目的使用、维护和改造权，乙方应保证工程项目的质量符合国家相关标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的材料、设备等有异议时，要求甲方进行更换或退货的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程项目的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按时完成施工任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持沟通畅通，及时反馈工程进度和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《工程量清单》2.《支付信息》3.《施工图纸及技术资料》4.《工程验收报告》5.《工程进度报告》6.《工程变更单》7.《工程延期报告》8.《工程结算书》9.《保密协议》10.《争议解决协议》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项；未能按约定提供施工条件；未能按时完成工程；工程质量不达标；乙方违约：未按时完成工程；施工过程中出现质量问题；违反保密条款；违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品，发明、实用新型和外观设计，商标，地理标志，商业秘密，集成电路布图设计等。5.保密协议：指双方在合同履行过程中，就保密内容达成的一项协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施进行修复，并向甲方报告。2.问题：工程延期。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并分析延期原因，提出解决方案，经甲方同意后执行。3.问题：支付款项不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，如遇特殊情况，双方应友好协商解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：立即采取措施，制止泄露行为，追究泄露者的责任，并加强保密意识教育。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：依法申请仲裁或诉讼，依法维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任：设计单位：负责提供符合国家规范和甲方要求的施工图纸及技术资料。监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。材料供应商：负责提供符合合同约定质量标准的材料。3.第三方权利：设计单位：有权获得设计费用及合理报酬。监理单位：有权获得监理费用及合理报酬。材料供应商：有权获得材料供应费用及合理报酬。4.第三方义务：设计单位：应按时提供设计图纸及技术资料，确保设计质量。监理单位：应全程监督工程进度、质量、安全，确保工程符合合同约定。材料供应商：应按时、按质、按量供应材料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权对甲方提供的材料、设备等进行检验，如不符合合同约定，有权要求更换或退货。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得工程验收合格证书。乙方有权在工程验收合格后，按照合同约定获得工程结算款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方提供的材料、设备不符合合同约定，乙方有权要求更换或退货，甲方应承担相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权对乙方提供的材料、设备等进行检验。2.甲方的利益条款：甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定获得工程结算款。甲方有权在工程验收合格后，获得工程项目的使用、维护和改造权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度老旧小区改造项目批量装修工程承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同标的3.1批量装修工程范围3.2批量装修工程量3.3批量装修工程标准4.合同工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任5.工程价款及支付方式5.1工程价款5.2工程款支付方式5.3工程款支付节点6.质量要求6.1工程质量标准6.2质量验收程序6.3质量保修期限7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任追偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：建筑装饰工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：xx街道办事处2.项目概况2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目批量装修工程2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模共计栋楼，涉及户居民2.4项目内容包括外墙粉刷、屋面防水、室内装修、公共区域改造等3.合同标的3.1批量装修工程范围包括但不限于外墙粉刷、屋面防水、室内装修、公共区域改造等3.2批量装修工程量具体工程量以工程量清单为准3.3批量装修工程标准按照国家及地方相关标准执行，具体详见工程图纸及施工方案4.合同工期4.1工程开工日期2025年3月1日4.2工程竣工日期2025年10月31日4.3工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金5.工程价款及支付方式5.1工程价款合同总价款为人民币万元整5.2工程款支付方式1.合同签订后，乙方提交相关资质证明材料，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；2.工程开工后，每月支付工程进度款的30%，直至支付至合同总价款的80%；3.工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%；4.保修期满后，支付剩余的合同价款。5.3工程款支付节点根据工程进度，每月25日前支付当月进度款6.质量要求6.1工程质量标准按照国家及地方相关标准执行，具体详见工程图纸及施工方案6.2质量验收程序1.乙方在施工过程中，应按合同约定进行自检；2.甲方在工程过程中进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；3.工程竣工验收时，双方共同验收；4.工程验收合格后，甲方支付验收合格部分的工程款。6.3质量保修期限1.外墙粉刷、屋面防水：2年；2.室内装修：5年；3.公共区域改造：5年。7.安全生产7.1安全生产责任乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。7.2安全生产措施1.乙方应制定详细的安全施工方案，包括安全操作规程、应急预案等；2.施工现场应设置明显的安全警示标志；3.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训；4.乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。7.3事故处理1.发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即报告甲方；2.乙方应配合甲方进行调查处理，并承担相应的责任。8.环境保护8.1环境保护责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取措施减少施工对环境的影响。8.2环境保护措施1.乙方应采取有效措施，防止施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物等对环境造成污染；2.乙方应合理堆放施工材料，不得占用公共区域；3.乙方应确保施工噪音控制在允许范围内。8.3环境污染处理1.若发生环境污染事件，乙方应立即采取措施进行处理；2.乙方应承担由此产生的全部费用。9.合同变更9.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同双方协商一致，且不影响合同目的的实现。9.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更要求；2.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；3.变更内容经双方签字盖章后生效。9.3合同变更内容1.变更工程内容；2.变更工程量；3.变更工期；4.变更工程价款。10.合同解除10.1合同解除条件1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；2.甲方因故提前终止项目，且乙方无权要求赔偿。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果1.乙方应退还甲方已支付的款项；2.甲方有权要求乙方承担违约责任。11.违约责任11.1违约责任承担1.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿1.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。11.3违约责任追偿1.违约方应承担违约责任，非违约方有权追偿。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序1.提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理；3.仲裁庭组成；4.仲裁庭审理；5.仲裁裁决。12.3争议解决机构仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期2025年3月1日13.3合同终止条件1.合同约定的工程竣工日期；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。13.4合同终止日期合同终止日期以实际工程竣工日期为准。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、施工方案等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同