2024年食堂场地租赁合同范本

2024年食堂场地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____（具体位置）的食堂场地租赁给乙方使用，场地面积为____平方米。1.2乙方租赁场地的用途为经营食堂业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金____元；（2）自第二年起，每年租金在当年租赁期限开始之日前一个月内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地；（2）负责场地的维修、保养，确保场地及附属设施设备安全、正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回场地；（4）协助乙方办理相关证照。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得转租、分租或与他人共同使用；（2）负责场地的日常维护、保养，合理使用场地及附属设施设备；（3）按时支付租金及保证金；（4）遵守国家法律法规及场地所在地相关管理规定，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地或收回场地，应向乙方支付违约金人民币____元，并退还已支付租金。6.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之____的违约金。第七条免责条款7.1由于不可抗力因素导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认场地信息：在签订合同前，甲乙双方应确认场地的具体位置、面积等信息，确保与实际情况相符。注意事项：合同中的场地信息不准确。解决办法：在签订前实地考察，更新合同中的场地信息。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁场地用途符合合同规定，避免违规经营。注意事项：乙方改变场地用途。解决办法：在合同中明确规定用途，并设立违约责任条款。1.法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的金钱担保。续租：原租赁合同到期后，乙方继续租赁原场地，与甲方签订的新一期租赁合同。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.其他关键词解释：转租：指乙方在租赁期间，将租赁场地全部或部分转租给第三方。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：如果乙方打算在食堂内举办一些特殊活动，比如节日庆典或者学生聚餐。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。甲方应协助乙方做好活动期间的协调和安全保障工作。2.特殊场合：暑假或寒假期间，食堂的营业时间可能会调整。补充条款：针对寒暑假期间，乙方可以根据实际情况调整食堂营业时间，但应提前通知甲方，并在合同中注明调整后的营业时间。3.特殊场合：如果乙方需要装修食堂，以提升就餐环境。补充条款：乙方对食堂进行装修前，需将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。附件一：场地平面图，用来明确租赁场地的具体范围。附件二：租金支付凭证，作为乙方支付租金的证明。附件三：场地使用许可证，证明场地可以用于食堂经营。附件四：装修方案及预算，如果乙方需要装修，这个附件是必须的。附件五：甲方开具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。场地平面图：这个图能帮我们看清楚食堂的具体位置和