2024年厂房租赁协议格式

2024年厂房租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物基本情况1.2租赁物的权属状况：甲方保证对租赁物拥有完全、合法的所有权，有权出租该租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：__________元整）。3.2租金按季度支付，每个支付期首月_______日前，乙方向甲方支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完整交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，不存在安全隐患。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。（3）按期支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的厂房所有权，确保甲方有权出租该厂房。要求甲方提供厂房的权属证明文件，如房产证等。1.权属状况：指租赁物的所有权、使用权等法律状态。在合同中，甲方需保证其对租赁物拥有完全的权属，以避免后续纠纷。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。租赁期限是合同双方履行权利义务的时间范围。3.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。合同履行完毕后，无违约情况下，保证金应全额退还承租方。4.违约责任：合同一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。在本合同中，争议解决方式为向人民法院提起诉讼。场合一：厂房需要特殊改造应用场合：乙方租赁的厂房需要进行一定的装修或改造，以适应其特殊的经营需求。补充条款：1.乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修改造方案。2.装修改造不得影响租赁物的结构安全，乙方在施工前应向有关部门报备并取得批准。如果乙方要给厂房来个大变身，得先跟甲方打好招呼，把改造计划说清楚，还得保证改造后厂房的安全性。附件列表：1.装修改造方案场合二：租赁期间涉及环保要求应用场合：乙方经营的业务可能产生环境影响，需要遵守相关环保法规。补充条款：1.乙方应确保其经营活动符合国家和当地环保法规要求，不得因乙方原因导致甲方厂房受到环保处罚。2.乙方应定期对租赁物周边环境进行监测，确保环境质量达标。乙方在使用厂房时，得注意环保，不能因为自己的原因让厂房挨罚，还要定期检查环境状况。附件列表：2.环保合规证明1.厂房权属