2024年工厂厂房转让合同范本

2024年工厂厂房转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（受让方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条厂房基本情况1.1厂房所占土地面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2厂房建筑面积为_______平方米，结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方保证对厂房拥有合法、完整的所有权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1厂房转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币_______元。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3厂房过户后，甲方应将厂房所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方承诺厂房转让前不存在拖欠工程款、职工工资、税费等情形。4.2乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.3甲方应保证厂房转让行为不侵犯任何第三方合法权益，否则甲方应承担相应法律责任。4.4双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护对方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付转让总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________注意事项：1.确认甲方的厂房所有权：确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷、租赁关系、抵押权等。解决办法：进行尽职调查，查阅相关权属证明文件，必要时可要求甲方提供公证证明。2.明确转让价格及支付方式：价格应明确、合理，支付方式及期限需双方协商一致。解决办法：参照市场行情确定价格，并在合同中详细列明支付方式和期限。3.厂房交付及过户：明确交付时间、过户手续办理及费用承担。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理流程，明确过户费用的承担方。4.违约责任：设定违约责任条款，以保障合同履行。解决办法：在合同中规定违约金的比例和计算方式，以及违约方的责任。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、事业单位等组织在中国境内注册时，由登记管理部门赋予的唯一识别码。权属纠纷：指因财产（如房产、土地等）所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其拥有的财产抵押给债权人，以保证债务履行的一种担保权利。过户手续：指将不动产、动产等财产从一方名下转移至另一方名下的法律程序。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合一：厂房内含有特殊设备或技术特殊场合：如果这个厂房里有一些特别贵的设备或者是涉及到一些核心技术，转让的时候就需要特别注意这些部分的保养和维护。补充条款：1.甲方需在转让前对设备/技术进行必要的维护和保养，确保其处于良好状态。2.乙方需承诺在接收后继续按照甲方提供的操作手册进行设备/技术的使用和维护。场合二：厂房转让涉及环保问题特殊场合：如果这个厂房之前是做一些可能会有环境污染的生产活动，那么转让的时候就需要明确环保责任。补充条款：1.甲方需提供近期的环保检测报告，确保厂房及设备符合国家环保标准。2.若厂房在转让后因环保问题被相关部门处罚，甲方需承担相应责任。附件列表：1.厂房所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.近期的环保检测报告4.厂房设备清单及操作手册5.厂房平面图及结构图6.甲方身份证明文件复印件7.乙方身份证明文件复印件合同要用到的附件嘛，其实也就是一些证明厂房是甲方的，还有确保厂房是安全环保的一些文件。比如：厂房和土地的“身份证”，也就是那些证书的复印件。确保厂房