房管局官方房屋销售协议2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房管局官方房屋销售协议2024年版一本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋所有权人1.2.3房屋产权性质1.2.4房屋土地使用权证号1.2.5房屋土地使用权人2.购买方信息2.1购买方基本信息2.1.1购买方姓名2.1.2购买方身份证号2.1.3购买方联系方式2.2购买方资质信息2.2.1购买方购房资格证明2.2.2购买方婚姻状况证明2.2.3购买方付款能力证明3.销售方信息3.1销售方基本信息3.1.1销售方名称3.1.2销售方地址3.1.3销售方联系方式3.2销售方资质信息3.2.1销售方营业执照3.2.2销售方房地产经纪资质4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格金额4.1.2成交价格币种4.1.3付款方式4.1.4付款时间4.2房屋交易税费4.2.1税费种类4.2.2税费金额4.2.3税费承担方5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户流程6.房屋保修及维修6.1房屋保修期限6.2房屋保修内容6.3房屋维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件10.5合同终止后的处理11.其他约定11.1房屋交易过程中产生的其他费用11.2双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购买方身份证明复印件12.4销售方营业执照复印件12.5房屋户型图13.签字盖章页13.1购买方签字13.2销售方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号：证号1.2.2房屋所有权人：1.2.3房屋产权性质：住宅1.2.4房屋土地使用权证号：证号1.2.5房屋土地使用权人：第二条购买方信息2.1购买方基本信息2.1.1购买方姓名：2.1.2购买方身份证号：2.1.3购买方联系方式：2.2购买方资质信息2.2.1购买方购房资格证明：2.2.2购买方婚姻状况证明：2.2.3购买方付款能力证明：第三条销售方信息3.1销售方基本信息3.1.1销售方名称：3.1.2销售方地址：3.1.3销售方联系方式：3.2销售方资质信息3.2.1销售方营业执照：3.2.2销售方房地产经纪资质：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格金额：元4.1.2成交价格币种：人民币4.1.3付款方式：现金/转账4.1.4付款时间：年月日前4.2房屋交易税费4.2.1税费种类：契税、个人所得税等4.2.2税费金额：根据税费政策计算4.2.3税费承担方：根据税费政策规定第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.3房屋过户时间：年月日5.4房屋过户流程：按照当地房产交易管理部门的规定办理第六条房屋保修及维修6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年6.2房屋保修内容：详见附件《房屋保修范围和保修条件》6.3房屋维修责任：销售方承担维修责任，具体按照附件《房屋维修责任》执行第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定7.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并办理相关手续7.3合同解除条件：符合法律法规规定和合同约定的事由7.4合同解除程序：双方协商一致，办理相关手续，终止合同权利义务第八条违约责任8.1违约行为8.1.1销售方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。8.1.2购买方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1销售方违约的，应向购买方支付购房款总额的违约金，并赔偿购买方因违约所遭受的直接损失。8.2.2购买方违约的，应向销售方支付房屋成交价格的违约金，并赔偿销售方因违约所遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决地点：市9.3争议解决机构：仲裁委员会第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。10.3合同变更程序：任何一方拟变更合同的，应书面向对方提出，经对方同意后，签订书面变更协议。10.4合同终止条件：本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，合同权利义务终止。10.5合同终止后的处理：合同终止后，销售方应按照约定将房屋及相关资料交付购买方，办理相关转移手续。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、取暖费等，由购买方承担。11.2双方的其他约定，如附件《其他约定》所示。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购买方身份证明复印件12.4销售方营业执照复印件12.5房屋户型图12.6附件《房屋保修范围和保修条件》12.7附件《房屋维修责任》12.8附件《其他约定》第十三条签字盖章页13.1购买方签字：____________________13.2销售方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房屋保修范围和保修条件》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋保修的范围和条件，包括但不限于保修期限、保修内容、维修责任等。购买方和销售方应按照本附件的规定执行。附件《房屋维修责任》详细要求和说明：本附件详细规定了房屋维修的责任和程序，包括但不限于维修责任承担、维修费用支付、维修时间等。购买方和销售方应按照本附件的规定执行。附件《其他约定》详细要求和说明：本附件包含了除合同外双方的其他约定，如物业费、取暖费等费用的承担方式，以及其他双方认为需要约定的内容。购买方和销售方应按照本附件的规定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的。2.购买方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.销售方违约的，应向购买方支付购房款总额的违约金，并赔偿购买方因违约所遭受的直接损失。2.购买方违约的，应向销售方支付房屋成交价格的违约金，并赔偿销售方因违约所遭受的直接损失。示例说明：1.如果销售方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，销售方应按照购房款总额支付违约金，并赔偿购买方因延迟交付或房屋不符合条件而遭受的直接损失。2.如果购买方未能在合同约定的时间内支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，购买方应按照房屋成交价格支付违约金，并赔偿销售方因延迟付款或未履行义务而遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的位于市区街道号的住宅建筑。2.购房款：指购买方按照合同约定向销售方支付的房屋成交价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修：指销售方对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。5.过户：指将房屋的所有权从销售方转移到购买方的法律程序。1.房屋：本合同中