2024年适用房产购置协议样本版

2024年适用房产购置协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理第七条物业服务7.1物业管理费7.2物业服务内容第八条维修责任8.1房屋维修责任8.2维修费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1购房者与开发商的其他约定第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售给乙方位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋栋号】栋【单元】单元【房号】房，房屋结构为【结构】，房屋规划用途为【住宅】。1.2房屋面积该房屋的规划建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。1.3房屋用途该房屋规划用途为住宅，乙方购买后需按照规划用途进行使用。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名乙方姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。2.2购房者身份证号码乙方的身份证号码：【身份证号码】。2.3购房者联系方式乙方的联系方式：【电话号码】。第三条购房款项3.1购房总价该房屋的成交总价为【总价】元人民币。3.2付款方式（1）【付款比例】%的款项在签署本协议时支付，即【金额】元人民币；（2）剩余【付款比例】%的款项，乙方同意在【付款时间】前支付完毕。3.3付款时间乙方向甲方支付剩余购房款项的期限为【付款时间】。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方同意在【交付时间】前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）甲方已按照本协议的约定，将该房屋的所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本协议的约定，将该房屋的产权证办理完毕；（3）甲方已按照本协议的约定，将该房屋的质量问题修复完毕。第五条房产证办理5.1办理房产证的时间甲方同意在【办理时间】前，将该房屋的产权证办理完毕，并交付给乙方。5.2办理房产证的费用办理该房屋的产权证所需的费用，由【承担方】承担。第六条房屋质量6.1房屋质量保证甲方承诺，该房屋在交付给乙方时，质量符合国家相关法律法规的规定，并无质量问题。6.2质量问题的处理如该房屋在交付后出现质量问题，甲方同意在【处理时间】内，负责维修并承担维修费用。第八条维修责任8.1房屋维修责任甲方应保证该房屋在交付给乙方时，设施设备完好、功能正常。自房屋交付之日起，甲方对房屋及设施设备承担质量保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，至【保修期满时间】止。8.2维修费用承担（1）【承担方】承担【比例】%的费用；（2）【承担方】承担【比例】%的费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条违约责任10.1购房者违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%。10.2开发商违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】%。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向【调解机构】申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向【管辖法院】提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件本合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1购房者与开发商的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1购房者签字购房人（乙方）：【签字】14.2开发商签字出卖人（甲方）：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书附件二：房屋所有权转移登记证明附件三：房屋产权证附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修服务手册附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：此附件需由甲方填写并提交至相关部门，用以申请将房屋所有权转移至乙方名下。附件二：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：此附件为政府部门出具的，证明房屋所有权已成功转移至乙方名下的文件。附件三：房屋产权证详细要求和说明：此附件为房屋的产权证，证明乙方对该房屋拥有合法的产权。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：此附件详细说明了甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。附件五：房屋维修服务手册详细要求和说明：此附件详细列出了房屋维修服务的范围、流程和联系方式，以便乙方在房屋出现问题时进行维修。附件六：付款凭证详细要求和说明：此附件为乙方支付购房款项的凭证，包括付款时间、付款金额等信息。附件七：交付确认书详细要求和说明：此附件为甲方和乙方共同确认房屋交付时间的文件，一旦签署，即表示房屋已正式交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例%。示例说明：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间交付房屋，则构成违约。甲方应根据合同约定的违约金比例，向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例%。示例说明：如果合同约定乙方应在签署合同后30日内支付购房款项，乙方未能在此时间支付，则构成违约。乙方应根据合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权转移登记解释：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。应用：在合同履行过程中，甲方应按照约定将房屋所有权转移登记至乙方名下。法律名词：违约金解释：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，如甲方或乙方违约，应按照约定向对方支付违约金。法律名词：不可抗力解释：指无法预见、无法避免