2024年精简版零售店铺租赁协议模板版

2024年精简版零售店铺租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制4.3装修及改造5.维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修责任6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险费用支付7.税务责任7.1出租方税务7.2承租方税务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除程序9.3解除后责任处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁程序11.3诉讼管辖12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知程序14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于____________（详细地址），店铺门牌号为____________。1.2店铺面积店铺的建筑面积为____________平方米，店铺的实际使用面积为____________平方米。1.3店铺现状店铺现状如下：（1）店铺内部结构为____________，如有隔间，请具体说明；（2）店铺内部设施包括____________，设施现状及功能正常；（3）店铺周边环境____________，对店铺经营无实质性影响。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____________日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年____________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金及租赁条件，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____________日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整；（2）租金调整的幅度为____________%，调整时间为每____________年；（3）租金的具体调整金额由双方在租赁期满前____________个月内协商确定。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租方在租赁店铺内经营____________业务。4.2经营限制（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.3装修及改造承租方在租赁期间对店铺进行装修及改造的，应提前____________个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修及改造的费用由承租方承担。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方负责对店铺的下列设施进行维护和修理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.2承租方维修责任承租方负责对店铺的下列设施进行维护和修理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.3共同维修责任对于店铺的共同设施，如租赁期间出现故障或损坏，双方按照____________的比例承担维修责任。第六条保险责任6.1出租方保险出租方应按照____________的标准为租赁店铺购买____________保险，并将保险单副本交予承租方。6.2承租方保险承租方应按照____________的标准为自己及租赁店铺内的财产购买____________保险，并将保险单副本交予出租方。6.3保险费用支付保险费用由____________承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应提前____________个月书面通知对方。变更须经双方协商一致，并以书面形式签订《租赁合同变更协议》。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和权益，并经双方签字盖章后生效。第九条合同终止与解除9.1终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止租赁的，本合同即行终止。9.2解除程序提前解除合同的，应提前____________个月书面通知对方。解除协议经双方签字盖章后生效。9.3解除后责任处理合同解除后，承租方应按照租赁合同约定办理退租手续，支付相关费用，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约处理程序一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的计算方式为：____________。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为____________。11.3诉讼管辖如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖地为____________。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：____________。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知程序双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知日期以邮戳为准。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________单位盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________单位盖章：____________14.3签字盖章日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的内部结构和布局，包括各区域的尺寸、用途等信息。附件二：店铺现状照片提供店铺内部和外部的照片，以证明店铺的现有状况。附件三：租赁店铺装修规范详细列出店铺装修的具体要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式和周期，包括租金的构成、税费等。附件五：维修保养责任分配表明确出租方和承租方的维修保养责任，包括各类设施的维护保养范围。附件六：保险购买证明提供出租方和承租方购买保险的证明文件，包括保险单副本。附件七：租赁合同变更协议模板附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括依据的条款和计算公式。附件九：争议解决方式选择表提供争议解决方式的选项，包括仲裁委员会的选择和诉讼管辖地的选择。附件十：签字盖章模板提供合同签字盖章的模板，包括甲方和乙方的签字人和单位盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁店铺或未履行合同义务。2.出租方未按约定维修保养店铺设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁店铺。5.承租方未按约定进行店铺装修和改造。6.双方未按约定的程序和条件变更合同条款。违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.双方按照约定的比例承担共同维修责任。4.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照附件八的违约金计算公式执行。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁店铺，导致承租方无法正常开展业务，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括赔偿因未能正常经营而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁店铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁店铺。3.违约金：指违约方因违约行为而支付