标准住宅租赁协议 2024年版详例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准住宅租赁协议2024年版详例版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3附录13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【区】【街道】号【栋】【单元】【层】号，房屋结构为【结构】，房屋户型为【户型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋附属设施包括【附属设施列表】。1.2设施清单【列出房屋内所有设施、家具、电器等详细清单，包括但不限于家具、家电、厨具、卫浴设备等。】1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1起租日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁期限租赁期限为【年】。如双方同意续租，应在本合同到期前【天】天内签订书面续租协议。2.3续租条款【详细描述续租的条件、程序、租金调整等事项】。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额承租人应向甲方支付押金【金额】元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在验收合格后【天】天内退还承租人押金。4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维修租赁房屋及设施【列出甲方负责维修的项目】。5.2承租人维修责任承租人负责维修租赁房屋及设施【列出承租人负责维修的项目】。5.3维修请求及处理【详细描述维修请求的提出、处理流程和责任分配】。6.保险责任6.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并承担保险费用。6.2承租人保险承租人应为自己及租赁房屋内的财产办理保险，并承担保险费用。6.3保险理赔程序【详细描述保险理赔的程序和要求】。7.房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，应提前【天】天通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转租通知承租人应在转租事项确定后【天】天内通知甲方。7.3转租手续承租人应按照甲方要求办理转租手续，并支付甲方【金额】元作为手续费。8.提前解约8.1解约条件甲乙双方提前解约，应提前【天】天书面通知对方。8.2解约通知解约通知应通过【通知方式】发送，并在发送后【天】天内书面确认。8.3解约后果提前解约的，应支付给对方【金额】元的违约金。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方损失【金额】元。9.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方损失【金额】元。9.3违约赔偿违约赔偿金额的计算方式为：【计算方式】。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解程序如协商不成，可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【国家或地区】的法律。11.1适用法律本合同适用【法律名称】。11.2法律变更如法律规定发生变化，对本合同产生影响的，双方应按变化后的法律履行。12.其他条款12.1房屋交付清单【列出房屋交付时双方确认的物品清单】。12.2房屋返还清单【列出房屋返还时双方确认的物品清单】。12.3附录【列出合同附录，如房屋照片、租赁合同证明文件等】。13.附件13.1房屋照片【提供房屋的照片，包括室内外照片】。13.2租赁合同证明文件【提供租赁合同的相关证明文件】。13.3其他相关文件【提供与租赁合同相关的其他文件】。14.签字页14.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________14.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：提供租赁房屋的内外部照片，包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等区域的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同证明文件内容：包括但不限于租赁合同、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。要求：文件应齐全、真实、有效，如有复印件需注明“与原件一致”。附件三：房屋交付清单内容：详细列出房屋交付时双方确认的物品清单，包括家具、家电、厨具、卫浴设备等。要求：清单应详细、具体，包括但不限于物品名称、数量、品牌等。附件四：房屋返还清单内容：详细列出房屋返还时双方确认的物品清单，包括家具、家电、厨具、卫浴设备等。要求：清单应详细、具体，包括但不限于物品名称、数量、品牌等。附件五：附属设施清单内容：详细列出房屋附属设施的名称、品牌、型号等信息。要求：清单应详细、具体，能够明确附属设施的配置情况。附件六：维修记录内容：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。要求：记录应真实、完整，如有维修项目需双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：未经对方同意，提前解除租赁合同的行为。2.迟延支付租金：未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。3.损坏房屋及设施：使用房屋及设施过程中，故意或过失造成房屋及设施损坏的行为。4.未按照合同约定使用房屋：违反合同约定，将租赁房屋用于非法、商业或其他未经甲方同意的用途。5.转租未经同意：未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人的行为。违约责任认定标准：1.提前解约：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.迟延支付租金：违约方应支付给对方迟延支付租金的1%作为滞纳金，每次计算不足一天的，按一天计算。3.损坏房屋及设施：违约方应承担修复房屋及设施的费用，如无法修复，应支付给对方相当于修复费用的赔偿金。4.未按照合同约定使用房屋：甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【金额】元。5.转租未经同意：甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【金额】元。示例说明：如承租人未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方，根据附件七的违约行为及责任认定，甲方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律允许使用、收益的人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期和终止日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指