2024年精装房漏水修复施工协议版

2024年精装房漏水修复施工协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2精装房1.3漏水修复施工1.4施工协议2.合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益3.漏水修复施工内容3.1施工项目3.2施工标准3.3施工时间3.4施工材料4.质量保证4.1施工质量4.2质量监督4.3保修期限4.4保修范围5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4价款调整6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1施工图纸13.2施工方案13.3材料清单13.4验收标准14.其他条款14.1合同争议的适用法律14.2合同的适用范围14.3合同的副本14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指购买精装房的所有权人或者使用权人。乙方：指承担漏水修复施工的施工单位。丙方：指物业公司或者甲方指定的负责监督施工的第三方机构。1.2精装房指已经按照开发商设计要求完成装修并交付使用的住宅。1.3漏水修复施工指对精装房中出现的漏水问题进行查找原因、制定修复方案并实施修复的过程。1.4施工协议指甲乙丙三方就漏水修复施工的内容、质量、时间、费用等方面达成的书面协议。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权要求乙方按照约定的标准进行漏水修复施工，并有权对施工过程进行监督。2.2乙方权益乙方有权根据合同约定进行施工，并获得相应的合同款项。2.3丙方权益丙方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。第三条漏水修复施工内容3.1施工项目乙方应按照约定的施工方案对精装房进行漏水修复，包括但不限于查找漏水原因、修复漏水点、恢复装修面层等。3.2施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合约定要求。3.3施工时间乙方应在约定的时间内完成施工，如因特殊情况导致施工延期，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.4施工材料乙方应使用符合国家标准的材料进行施工，并提供材料合格证明。第四条质量保证4.1施工质量乙方应对施工质量负责，确保修复后的精装房不再出现漏水问题。4.2质量监督丙方应负责对施工质量进行监督，如发现施工质量问题，有权要求乙方及时整改。4.3保修期限乙方应对施工质量提供一定的保修期限，如在保修期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。4.4保修范围保修范围应包括施工过程中产生的所有质量问题，但不包括因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏。第五条合同价格与支付5.1合同总价双方根据施工方案、材料费用等因素协商确定合同总价。5.2支付方式合同款项可采用分期支付方式，具体支付方式由双方协商确定。5.3进度付款乙方完成约定的施工进度后，甲方应按照约定的比例支付合同款项。5.4价款调整如施工过程中出现额外费用，需双方协商确定价款调整方式。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定提供施工场地，并支付合同款项。6.2乙方义务乙方应按照合同约定进行施工，并保证施工质量。6.3丙方义务丙方应按照合同约定进行质量监督，并负责协调甲乙双方解决问题。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。甲方未按合同约定提供施工场地的，应承担由此导致乙方施工延误的一切责任。8.2乙方违约乙方未按合同约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总价的0.5%per天。乙方未按合同约定标准进行施工的，应承担返工费用并支付违约金。8.3丙方违约丙方未按合同约定进行质量监督的，应承担相应的赔偿责任。丙方未按合同约定协调甲乙双方解决问题的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，任何争议均应通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由合同各方签字盖章后生效。10.2合同终止合同终止的条件和方式应由合同各方在合同中约定。10.3合同解除合同解除的条件和方式应由合同各方在合同中约定。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对合同内容、商务谈判、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。11.3违约泄露后果违约方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，合同双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力通知合同双方应在不可抗力事件结束后立即向对方发出不可抗力通知。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件合同自合同各方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除合同的解除应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1合同争议的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的适用范围本合同适用于合同各方及其继承人和权利义务承受者。14.3合同的副本合同各方均应保存合同正本副本，各副本具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充应符合法律规定，不得违背合同的原则和目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装房漏水修复施工方案详细描述漏水修复施工的具体流程、施工方法、材料选择等信息。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括施工区域、施工细节等。附件三：施工材料清单列出施工过程中需要使用的所有材料及其规格、数量、质量要求等。附件四：施工质量验收标准明确施工质量的验收标准和要求，包括验收流程、验收方法等。附件五：进度计划表提供施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、完成标准等。附件六：支付条款明细详细列出合同款项的支付时间、支付比例、支付方式等信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式等。附件八：质量保修条款详细描述质量保修的内容、保修期限、保修范围等信息。附件九：不可抗力事件确认书确认不可抗力事件的性质、影响、责任分配等。附件十：合同争议解决方式确认书确认合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付合同款项。2.甲方未按合同约定提供施工场地。3.乙方未按合同约定时间完成施工。4.乙方未按合同约定标准进行施工。5.丙方未按合同约定进行质量监督。6.丙方未按合同约定协调甲乙双方解决问题。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同附件七中的违约金计算公式确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.质量保修：根据合同附件八中的质量保修条款确定保修范围和期限。示例说明：如果甲方未按合同约定支付合同款项，根据违约金计算公式，甲方需支付逾期付款金额的1%per天的违约金。如果乙方未按合同约定时间完成施工，乙方需支付逾期完成施工的合同总价0.5%per天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.精装房：指已经按照开发商设计要求完成装修并交付使用的住宅。2.漏水修复施工：指对精装房中出现的漏水问题进行查找原因、制定修复方案并实施修复的过程。3.施工方案：指详细描述漏水修复施工的具体流程、施工方法、材料选择等信息的文件。4.质量保修：指乙方对施工质量提供一定的保修期限，如在保修期内出现质量问题，乙方应负责免费维修的服务。5.不可抗力：指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致