房产交易双方合作协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易双方合作协议版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及价格2.房产交付与过户2.1房产交付时间及条件2.2房产过户手续及费用2.3房产交付后的风险承担3.交易款项及支付方式3.1交易款项总额3.2首付款支付时间及金额3.3尾款支付时间及金额3.4支付方式的约定4.房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理方式5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方（如中介）的权利与义务6.违约责任及争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式6.3争议解决的方式及途径7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.合同的生效、终止与备案8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同备案的手续及期限9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点及日期10.其他约定事项10.1房产交易相关的税费10.2房产交易过程中的其他费用10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3交易款项支付凭证复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方（如中介）签字盖章13.附件说明13.1附件的名称及份数13.2附件的提交时间及方式14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2交易双方签字盖章14.3第三方（如中介）签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位于【填写房产地址】，房屋结构【填写房屋结构】，建筑面积【填写建筑面积】平方米，土地使用权面积【填写土地使用权面积】平方米，房产证号【填写房产证号】。1.2房产现状【填写房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。1.3房产所有权人【填写房产所有权人】，共有情况【填写共有情况】。第二条交易双方基本信息第三条交易方式及价格3.1本房产的交易方式为【填写交易方式，如买卖、赠与等】。3.2房产交易价格为【填写交易价格】元，其中首付款为【填写首付款金额】元，尾款为【填写尾款金额】元。3.3首付款支付时间为【填写首付款支付时间】，尾款支付时间为【填写尾款支付时间】。第四条房产交付与过户4.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房产交付给乙方。交付条件如下：4.1.1房产现状与本合同第一条1.2所述一致；4.1.2房产所有权转移登记手续已完成；4.1.3房产不存在任何争议、纠纷或贷款等负担。4.2.1甲方应提供合法、有效的房产证、身份证等材料，配合乙方办理过户手续；4.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【填写过户费用承担方】承担。4.3房产交付后，风险由乙方承担。但甲方在交付时隐瞒或故意隐瞒房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第五条交易款项及支付方式5.1交易款项总额为【填写交易款项总额】元，包括但不限于房价、装修费、家具家电费用等。5.2首付款支付时间为【填写首付款支付时间】，金额为【填写首付款金额】元。5.3尾款支付时间为【填写尾款支付时间】，金额为【填写尾款金额】元。5.4支付方式可以为现金、转账、等方式，具体支付方式由双方协商确定。第六条房产质量及保修6.1甲方保证本房产不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准及质量要求。6.2保修范围及期限如下：6.2.1房屋结构及主体部分保修期限为【填写保修期限】年；6.2.2设施设备保修期限为【填写保修期限】年；6.2.3家具家电保修期限为【填写保修期限】年。6.3质量问题的处理方式：6.3.1发现质量问题后，乙方应及时通知甲方；6.3.2甲方应在接到通知后【填写时间】内，负责维修、更换或赔偿。第七条交易双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1按照本合同约定，将房产交付给乙方；7.1.2保证房产质量，承担保修责任；7.1.3按照约定时间支付交易款项；7.1.4配合乙方办理过户手续。7.2乙方权利与义务：7.2.1按照本合同约定支付交易款项；7.2.2按照约定时间接收房产；7.2.3配合甲方办理过户手续；7.2.4按照约定使用、维护房产。7.3第三方（如中介）权利与义务：7.3.1如实提供房产信息，协助双方完成交易；7.3.2保密双方个人信息及交易信息；7.3.3按照约定收取中介费；7.3.4协助双方办理过户手续。652578第八条违约责任及争议解决8.1违约行为的界定：8.1.1甲方未按照本合同约定时间、金额支付交易款项的；8.1.2甲方未按照本合同约定时间交付房产的；8.1.3甲方未履行本合同约定的保修责任的；8.1.4乙方未按照本合同约定时间支付交易款项的；8.1.5乙方未按照本合同约定时间接收房产的；8.1.6双方其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的处理方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写比例】%；8.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；8.2.3违约方应承担守约方因此遭受的直接损失及间接损失。8.3争议解决的方式及途径：8.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解；8.3.3调解不成的，可以向【填写管辖法院】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策法规变化，需要变更合同的；9.1.3其他符合法律、法规规定的情形。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3对方严重违约，导致合同无法履行；9.2.4其他符合法律、法规规定的情形。9.3合同变更与解除的法律后果：9.3.1变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续；9.3.2因变更或解除合同导致一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任；9.3.3合同变更或解除不影响双方已产生的权利义务。第十条合同的生效、终止与备案10.1合同生效的条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的全部条件已满足。10.2合同终止的条件：10.2.1双方履行完合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同备案的手续及期限：10.3.1双方应在合同签订后【填写期限】内，向房产登记部门办理合同备案手续；10.3.2合同备案所需的材料及办理流程，按照房产登记部门的规定执行。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归【填写解释权归属方】。11.2合同的适用法律为【填写适用法律】。11.3合同的签订地点及日期：【填写签订地点】签订，日期：【填写日期】。第十二条其他约定事项12.1房产交易相关的税费：【填写税费承担方】承担。12.2房产交易过程中的其他费用：【填写费用承担方】承担。12.3双方约定的其他事项：【填写具体事项】。第十三条附件13.1附件的名称及份数：【填写附件名称及份数】。13.2附件的提交时间及方式：【填写提交时间及方式】。第十四条合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期：【填写签署日期】。14.2交易双方签字盖章：【填写签字盖章人姓名或名称】签字盖章。14.3第三方（如中介）签字盖章：【填写签字盖章人姓名或名称】签字盖章。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证主页、房产证详细页、房产证附图等。要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.交易双方身份证明复印件：包括身份证、户口簿、军官证、护照等有效证件的复印件。要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.交易款项支付凭证复印件：包括银行转账凭证、现金支付凭证、支付凭证等。要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。要求：房产现状说明应真实、准确，不得有虚假、误导性内容。5.房产质量保修说明：包括保修范围、保修期限、质量问题的处理方式等。要求：房产质量保修说明应明确、具体，不得有模糊、歧义性内容。6.房产交易相关的税费明细：包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费的计算公式、税率等。要求：税费明细应准确、完整，不得有遗漏、错误等。7.房产交易过程中的其他费用明细：包括中介费、过户费、评估费等费用的计算方式、标准等。要求：其他费用明细应明确、具体，不得有模糊、歧义性内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付交易款项的，应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若甲方在合同约定的首付款支付时间内未支付首付款，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的诉讼费、律师费等损失。2.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间内未交付房产，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的租房费用、临时住宿费用等损失。3.甲方未履行本合同约定的保修责任的，应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若甲方在保修期限内未履行保修责任，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的维修费用、更换费用等损失。4.乙方未按照本合同约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若乙方在合同约定的首付款支付时间内未支付首付款，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的诉讼费、律师费等损失。5.乙方未按照本合同约定时间接收房产的，应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若乙方在合同约定的交付时间内未接收房产，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的租房费用、临时