2024年房产销售追加协议要点明细版

2024年房产销售追加协议要点明细版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签署与份数12.1合同签署日期12.2合同份数及持有人13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______2.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：_______元人民币整（大写：_______________________元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间表：（此处详细列出买方支付房款的计划和时间，如首付、分期付款的具体日期等）第四条交付时间与条件4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记完毕、房屋交付时应满足的条件等）第五条过户手续及费用5.1过户手续：_______（如：双方应提交的文件、办理过户的流程等）5.2过户费用：_______（如：过户手续费、税费等）第六条税费承担6.1税费种类：_______（如：契税、个人所得税、土地增值税等）6.2税费承担方式：_______（如：买方承担、卖方承担、双方共同承担等）第七条售后服务7.1售后服务内容：_______（如：房屋质量问题保修、物业管理等）7.2售后服务期限：_______（如：保修期、物业服务期限等）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金比例。（2）未能按照约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2买方违约责任买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期支付天数×日违约金比例。（2）未能按照约定的条件履行合同的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同份数及持有人：（1）卖方持有：_______份（2）买方持有：_______份（3）见证人持有：_______份第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条签字页14.1卖方签字：（此处写明卖方签字人姓名）14.2买方签字：（此处写明买方签字人姓名）14.3见证人签字：（此处写明见证人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：过户手续办理材料附件六：房屋交付确认书附件七：保修条款附件八：物业服务合同附件九：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证明：须为有效身份证件原件，证明双方的身份信息。3.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款和条件，双方签字确认。4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款的实际情况。5.过户手续办理材料：包括双方需提交的文件、过户手续的流程说明等。6.房屋交付确认书：证明房屋已按照约定条件交付给买方。7.保修条款：详细列出房屋质量保修的内容、期限以及保修责任的承担。8.物业服务合同：明确物业服务的范围、期限以及费用等。9.其他重要文件：包括房屋评估报告、房屋贷款合同等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定条件交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定条件履行合同。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋的违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金比例。2.逾期支付房款的违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×逾期支付天数×日违约金比例。3.未能按照约定条件交付房屋或支付房款的，对方有权拒绝接收房屋或支付款项，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。若买方未能按照合同约定的时间支付房款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指房屋买卖过程中，卖方应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指房屋买卖过程中，卖方应向国家缴纳的税费。4.违约金：指违约方按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。6.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修等服务。7.