2024年二手房买卖协议含地下室条款版

2024年二手房买卖协议含地下室条款版A版本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户流程及费用2.3过户完成后房屋所有权的转移第三条：房屋质量及瑕疵3.1房屋质量保证3.2房屋瑕疵说明3.3房屋质量问题的处理方式第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任及费用第五条：地下室使用权5.1地下室基本信息5.2地下室使用权归属及使用规定5.3地下室维修责任及费用第六条：交易费用及税费6.1买卖双方应承担的交易费用6.2税费支付方式及责任第七条：违约责任7.1买卖双方违约情形及责任7.2违约金的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件及后续处理第十条：其他约定10.1房屋买卖过程中其他特殊情况的处理10.2买卖双方的其他权利和义务第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件11.2房屋现状照片及描述11.3其他相关文件第十二条：签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，买卖双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条：其他14.1双方约定的其他事项及补充条款14.2对本合同的解释权及适用法律第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所有权性质：【所有权性质】。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】1.3房屋交易价格及支付方式房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在合同签订之日起【天数】天内，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），定金在房屋过户手续完成后退还乙方；（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方。第二条：房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的房屋现状描述及照片一致；（3）房屋内的家具、电器等附属设施齐全，功能正常。2.2房屋过户流程及费用双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续。过户所产生的费用包括：【过户费用名称】等，具体费用及支付方式由双方协商确定。2.3过户完成后房屋所有权的转移房屋过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第三条：房屋质量及瑕疵3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。3.2房屋瑕疵说明甲方应在合同附件中详细描述房屋的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵描述】。3.3房屋质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在【时间】内修复房屋质量问题；（2）如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）；（3）如房屋质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守【物业管理规定】等相关规定。4.2房屋维修责任及费用（1）房屋及附属设施的正常维护和维修费用由乙方承担；（2）房屋及附属设施的大修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助；（3）因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第五条：地下室使用权5.1地下室基本信息地下室位于【地下室位置】，面积为【面积】平方米，用途为【用途】。5.2地下室使用权归属及使用规定地下室使用权归甲方所有，但乙方在购房后拥有地下室的使用权。乙方应遵守【物业管理规定】等相关规定使用地下室，并承担相应的费用。5.3地下室维修责任及费用地下室的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。如因甲方原因导致地下室损坏，维修费用由甲方承担。第六条：交易费用及税费6.1买卖双方应承担的交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：【交易费用名称】。买卖双方按【比例】分担上述费用。6.2税费支付方式及责任本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：【税费名称】。税费的支付方式及责任由双方协商确定。第八条：违约责任8.1买卖双方违约情形及责任甲方如未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给乙方，并承担因此导致的一切损失。乙方如未能按照合同约定支付房款，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方，并承担因此导致的一切损失。8.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：【计算方式】。违约金应在违约行为发生之日起【天数】天内支付给对方。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律本合同的仲裁或诉讼应提交【仲裁委员会/人民法院】管辖，适用法律为【适用法律】。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止条件及后续处理合同终止的条件为：【终止条件】。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：【后续事项】。第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件11.2房屋现状照片及描述11.3其他相关文件第十二条：签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于【日期】签署。12.2合同签署地点本合同于【地点】签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，买卖双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条：其他14.1双方约定的其他事项及补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释权及适用法律本合同的解释权归【甲方/乙方】所有，适用法律为【适用法律】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件，证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋现状照片及描述附件内容：真实反映房屋现状的照片及详细描述，包括房屋的结构、设施状况等。附件四：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于记录合同的谈判和修改过程。附件五：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证、现金收据等复印件。附件六：房屋过户手续相关文件附件内容：包括房屋过户申请表、双方身份证明复印件、房产证和土地使用权证复印件等。附件七：交易费用支付凭证复印件附件内容：交易过程中产生的费用的支付凭证复印件，如税费、中介费等。附件八：补充协议附件内容：双方在合同签订后协商一致的补充协议，对合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金【金额】元整给乙方，并承担因此导致的一切损失。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未能按照合同约定支付房款。责任认定：乙方应支付违约金【金额】元整给甲方，并承担因此导致的一切损失。示例说明：如果乙方未能在2024年7月15日前支付剩余房款，则构成违约，需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用