2024年民间无偿赠与住宅合同范本

2024年民间无偿赠与住宅合同范本合同编号：____________甲方（赠与人）：________身份证号：______________住址：________________乙方（受赠人）：________身份证号：______________住址：________________鉴于甲方愿意无偿将其拥有的住宅赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与住宅的基本情况1.1甲方赠与乙方的住宅位于（地址）：______________________。1.2住宅的建筑面积为：____平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3住宅的土地使用权类型为：________，土地使用权期限至：____年____月____日。1.4住宅的现状为：____（毛坯房/精装修/其他）。第二条赠与财产的范围2.1本合同项下的赠与财产仅限于甲方名下的住宅，不包括住宅内的家具、电器等动产。2.2甲方保证赠与的住宅不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。第三条赠与的交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户过程中所涉及的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。3.3甲方应保证乙方顺利取得赠与住宅的产权证书。第四条权利与义务4.1甲方有权在赠与住宅过户前撤销赠与，但需承担相应的法律责任。4.2乙方接受赠与后，应按照国家法律法规及住宅所在地的规定，合理使用和维护住宅。4.3乙方不得将赠与住宅用于非法用途，否则甲方有权撤销赠与。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2在下列情况下，一方可以解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________签订日期：______________乙方（受赠人）：________签订日期：______________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅房产证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认赠与双方的身份及资质：确保甲方为房产所有人，具有完全民事行为能力；乙方为合法的受赠人，有资格接受赠与。2.明确赠与财产的范围和现状：详细描述住宅的位置、面积、土地使用权等信息，避免日后产生纠纷。3.过户手续的办理：约定办理过户的时间节点，明确过户费用承担。4.权利与义务的界定：明确双方在赠与过程中的权利和义务，包括撤销权、维护责任等。5.合同变更与解除条件：设定合同变更或解除的合理条件，保障双方的合法权益。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：确保合同的条款符合法律法规，通过专业法律人士进行审核。在合同中详细列明住宅信息，权属清晰，避免模糊不清的表述。对于可能发生的风险和责任，提前进行预测并在合同中约定责任承担。在合同中明确办理过户的具体期限和费用分担。为预防合同履行中的争议，设立争议解决机制。法律名词解释：-赠与人：指在赠与合同中，自愿将其财产无偿转移给他人的一方。-受赠人：指在赠与合同中，接受赠与人所赠与财产的一方。-产权证书：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证。-撤销权：指赠与人在赠与财产权利转移之前，依法取消赠与行为的权利。-过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。-不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。-协商：指当事人之间通过友好谈判，自行解决争议的方式。-诉讼：指争议双方无法通过协商解决问题时，向法院提起的请求司法裁决的活动。场合一：甲方出于对晚辈的关爱，将住宅赠与乙方补充条款：1.甲方在赠与住宅的同时，愿意提供住宅的装修设计方案，供乙方参考。2.甲方承诺在住宅过户后的一年内，协助乙方解决居住过程中遇到的问题。场合二：甲方因移居海外，将住宅无偿赠与乙方补充条款：1.甲方应提供住宅过户所需的一切海外认证文件。2.甲方同意在过户期间，保持与乙方的有效沟通，确保过户事宜顺利进行。场合三：甲方因乙方照顾多年，感恩赠与住宅补充条款：1.甲方鼓励乙方继续发扬美德，对社区老人提供帮助。2.甲方在赠与住宅后，如有需要，乙方应予以适当的关怀和帮助。1.房产证复印件：这个是必须的，证明房子是甲方的。2.身份证复印件：双方都需要，确认身份信息无误。3.户口本复印件：有时候需要，看当地政策，确认家庭关系。附件清单：房产证复印件：用来证明这房子确实是甲方名下的。甲方和乙方的身份证复印件：确保咱们都知道对方是谁。可能需要的户口本复印件：有些地方过户房子得看这个。如果甲方是给晚辈房子，可能需要一个装修建议书