2024年厦门房屋租赁合同范本

2024年厦门房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确房屋的地址、结构、面积和产权状况，避免租赁权属不清的房屋。3.确定租赁期限，并约定期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件。6.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.约定合同变更与解除的条件和程序。8.规定违约责任，明确双方违约时的赔偿条款。9.确定争议解决方式，如协商不成时的诉讼管辖法院。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，对有疑问的条款进行协商修改。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。产权：指房屋所有权以及与之相关的土地使用权、处置权等财产权利。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。押金：指为保证合同履行，承租人于合同签订时向出租人支付的一定数额的金钱，合同履行完毕后无息退还。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：乙方打算将租赁房屋用作商业用途补充条款：1.乙方在使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。2.乙方因商业活动产生的噪音、污染等问题，应自行解决，确保不影响邻居的正常生活。3.若因乙方商业活动导致房屋损坏，乙方应承担全部修复费用。场合二：乙方有宠物补充条款：乙方有只可爱的小宠物，咱们得为它也做个安排：1.乙方应确保宠物不扰民，不损坏房屋及其配套设施。2.若因宠物造成的损坏或清洁问题，乙方得负责修复和清理。场合三：甲方提供部分家具或电器补充条款：甲方这边会提供一些家具和电器，咱们得说清楚：1.乙方应合理使用这些家具和电器，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。2.乙方在租赁期满或提前退租时，应确保家具和电器的完好。1.房屋产权证明复印件：这个很重要，确保咱们租的是有合法产权的房屋。2.房屋现状照片：拍照留档，租赁结束后可以对比，看看房子有没有什么变动