2024年门面转让协议

2024年门面转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________一、门面基本情况1.1甲方门面地址：________________1.2门面面积：____________平方米1.3甲方拥有该门面的所有权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将该门面以人民币_______元（大写：________________）的价格转让给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：________________），乙方向甲方一次性支付，支付时间为_______年_______月_______日前。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面及附属设施、设备、装修等全部交付给乙方。3.2乙方自门面交付之日起享有门面的使用权、收益权。四、权利义务4.1甲方保证所转让的门面符合国家相关法律法规要求，有权进行转让。4.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.3甲方应协助乙方办理门面过户手续，过户费用由乙方承担。4.4乙方应承担门面转让后的一切税费、物业管理费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________）。5.2甲方未按约定时间交付门面，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：门面现状照片、相关权属证明文件等。注意事项：1.确认甲方的门面所有权：确保甲方是门面的合法所有者，且门面不存在任何权属纠纷。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供房产证等相关权属证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权利的争议和纠纷。2.明确转让价格及支付方式：价格要明确，支付方式及时间节点要具体。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间等条款。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权转移给受让方所要求的价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.确认门面交付期限和条件：交付期限要明确，交付时的状态要有详细描述。解决办法：在合同中约定具体的交付日期，并对门面的现状进行详细描述。法律名词解释：交付：指转让方将财产的实际控制权转移给受让方的行为。4.明确双方的权利和义务：规定双方在转让过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，避免日后发生争议。法律名词解释：使用权：指对财产使用的权利。收益权：指享有财产所产生的利益的权利。5.违约责任：对违约行为要有明确的违约责任和违约金条款。解决办法：在合同中设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：在合同中选择适合的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解和处理的方式。场合1：门面转让后，乙方计划进行大规模装修。补充条款：考虑到乙方可能需要进行装修，甲方同意在转让后提供门面的原始结构图和装修前的照片，以便乙方规划装修。场合2：门面所在区域有特殊的商业规定或历史保护要求。补充条款：鉴于门面所在区域的规定，乙方同意遵守所有相关的商业规定和历史保护要求，并保证装修和经营行为不会违反上述规定。场合与补充：1.下面是针对这些场合的条款：场合一：如果门面要大装修，那么我们得在合同里加上一条，甲方得把门面的原始图纸和之前的样子给乙方，这样乙方好知道怎么装修。场合二：门面这块儿有特别的商业规定，乙方得注意了，合同里得加一条，确保乙方经营的时候得遵守这些规定，别到时候违规了。1.门面现状照片：确保乙方了解门面当前的情况。2.房产证复印件：证明甲方是门面的合法所有者。3.相关的商业规定文件：乙方需要遵守的区域