2024年工厂厂房租赁合同

2024年工厂厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有厂房的合法所有权，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于____（具体位置），厂房面积为____平方米（具体面积）。1.2甲方保证所出租的厂房符合国家有关厂房租赁的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2甲方应于合同生效之日起____日内，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方应在每期租金支付日前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金及押金4.1为了保证乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证出租厂房的合法所有权，有权按照本合同的约定收取租金及保证金。5.1.2甲方应确保厂房及附属设施、设备在交付时符合租赁用途。5.1.3甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施、设备处于良好状态。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用厂房，并按照约定的方式支付租金。5.2.2乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。5.2.3乙方负责租赁期间厂房的日常维护，并承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数租金的____%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得任意变更、解除。7.2在租赁期内，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________签订地点：______________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租权限和厂房的合法性。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的厂房所有权证明及相关的出租许可。法律名词解释：出租权限：指出租方（甲方）对所出租房产拥有的合法处置权。合法性：指厂房的建设和使用符合国家法律法规，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。2.注意事项：明确租赁期限和交付日期。解决办法：在合同中具体规定租赁开始和结束的日期，以及厂房交付的具体时间。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，自开始日至结束日。交付日期：指出租方将租赁物实际交予承租方使用的日期。3.注意事项：租金的金额和支付方式的明确。解决办法：在合同中详细规定租金的数额、支付频率及每次支付的金额和付款方式。法律名词解释：租金：指承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的货币金额。支付方式：指承租方支付租金的具体方法和时间安排。4.注意事项：保证金和押金的合理设置及退还条件。解决办法：在合同中规定保证金的数额、支付时间以及退还条件和时间。法律名词解释：保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。退还条件：指保证金在合同结束后，满足一定条件时由出租方退还给承租方的规定。5.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，避免事后纠纷。法律名词解释：权利：指合同当事人依据合同享有的利益或者能够作出的一定行为的自由。义务：指合同当事人依据合同必须作出或者不作出的一定行为。6.注意事项：违约责任和争议解决方式。解决办法：在合同中规定违约责任的具体承担方式和争议解决的具体途径。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。当然，合同这东西虽然是正式的文件，但有时候也得根据实际情况来调整，让大家都觉得合理、舒服。下面是一些可能遇到的特殊情况，以及可以添加的补充条款和合同需要的附件列表。特殊情况与补充条款：1.特殊场合：如果乙方是个搞环保的企业，需要甲方的厂房达到特定的环保标准。补充条款：甲方需保证厂房符合______环保标准，并提供相关检测报告。若不达标，乙方有权要求甲方在______个月内进行整改。2.特殊场合：乙方业务有淡旺季之分，可能在某些月份不需要使用全部厂房。补充条款：考虑到乙方业务特性，甲乙双方同意实行弹性租金制度。在乙方业务淡季期间，租金按原价的______%计算。3.特殊场合：乙方需要对厂房进行改造以适应生产需求。补充条款：乙方有权对厂房进行必要的改造，但改造不得影响厂房结构安全，且需征得甲方书面同意。合同到期后，乙方应将厂房恢复原状。1.附件一：厂房所有权证明复印件2.附件二：环保检测报告3.附件三：厂房平面图及设施清单4.附件四：租金支付凭证样板5.附件五：双方营业执照复印件6.附件六：法定代表人的身份证明复印件咱们这个合同嘛，主要是把厂房租给乙方用用，得把方方面面的东西都说清楚了，省得以后闹矛盾。厂房的位置、面积得明确，甲方得保证这个厂房是能合法出租的。然后，租多久、啥时候给乙方用，都得写明白。租金怎么算、怎么付，也得一