2024年新公司的房屋租赁合同范本

2024年新公司的房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_________________________。3.2乙方支付租金方式为_______（年付/半年付/季付/月付），具体付款日期为每_______（年/半年/季/月）的第_______日前。户名：____________开户行：____________账号：______________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途。（2）协助乙方办理租赁房屋相关手续。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋。（2）要求甲方按照约定维修租赁房屋。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用并爱护租赁房屋及附属设施。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对租赁房屋拥有合法的所有权及处分权，避免因房屋权属问题产生纠纷。一、注意事项：1.权利瑕疵：确认房屋是否存在权属纠纷。2.维修责任：明确双方对房屋维修的责任范围。3.租金支付：确保租金支付方式、日期及金额的明确。解决办法：1.法律名词解释：权利瑕疵：指租赁房屋存在权利上的缺陷或问题，如权属不清、存在抵押等。一、法律名词：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不明确而引起的争议。1.权利瑕疵：解决方法：1.权属纠纷：1.权利瑕疵：权利瑕疵：指出租方对出租房屋没有完全的所有权或使用权，可能存在法律上的争议。2.维修责任：解释：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任分配。明确合同中维修责任的范围和承担方。3.租金支付：解释：租金支付：指承租方按照约定的方式、时间和金额向出租方支付房屋租金。详细规定租金的支付方式、日期和金额，避免纠纷。租赁双方明确各自的权利和义务。合同中明确违约责任和争议解决方式。双方在签订合同前充分了解并审慎考虑合同内容。一、特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为公司，租赁房屋作为办公场所补充条款：考虑到公司运营可能带来的额外损耗，双方约定，乙方在租赁期间，因正常办公所产生的合理损耗，甲方应予以理解并承担相应的维修责任。2.场合：乙方租赁房屋用于开设餐饮店补充条款：鉴于餐饮业可能产生的油烟、噪音等问题，乙方承诺采取有效措施，确保不影响周围邻居的正常生活。如有投诉，乙方应立即整改。3.场合：乙方租赁房屋期间需要装修补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间产生的垃圾及污染，乙方负责清理。4.场合：乙方携带宠物入住补充条款：乙方携带宠物入住，应确保宠物不影响房屋设施及环境卫生，且不得干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。5.场合：租赁房屋内包含家具、电器等设施补充条款：甲方提供的家具、电器等设施在租赁期间由乙方使用，乙方应合理爱护，如有损坏，乙方负责维修或按价赔偿。二、所需附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方营业执照复印件（如乙方为公司）：确认乙方