2024年经济适用房买卖合同范文

2024年经济适用房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3该房屋现状为_______（毛坯房/精装修），房屋内设施设备清单详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________元整）。（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、担保等权利限制，无涉及诉讼、仲裁等法律纠纷。3.2甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备使用说明书等交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，甲方应予以配合。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋符合国家有关经济适用住房的相关规定，并对该房屋的质量承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，因一方原因导致过户手续无法办理的，应承担违约责任。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。5.2不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行合同，但可根据实际情况协商变更合同内容。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋内设施设备清单1.家用电器：__________2.家具：__________3.灯具：__________4.其他：__________注意事项及解决办法：1.注意房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、担保等权利限制。解决办法是要求卖方提供房产证和土地使用权证，必要时可至房地产管理部门查询。法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。2.注意购房款的支付方式和时间：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，避免因逾期支付而产生违约金。解决办法是在合同中明确支付方式和时间，并留有书面凭证。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。3.注意房屋交付和过户：卖方应按期交付房屋，买方应及时办理过户手续。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.注意不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，以规定在不可抗力事件发生时双方的权利和义务。解决办法是在合同中明确不可抗力的定义和双方的责任。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.注意争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法是在合同中明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。管辖法院：指依法有权受理和裁判合同纠纷案件的法院。特殊应用场合与补充条款：1.如果买家是新婚小夫妻，可能会需要尽快入住：补充条款：鉴于买方为新婚夫妇，甲方（卖方）同意在房屋交付后提供一个星期的过渡期，以便买方进行简单的装修和布置。场合补充：“咱们都理解新婚住房的重要性，所以我们会尽量给你留出一些时间，让你们小两口能有个温馨的家。”2.如果卖家需要时间腾房：补充条款：鉴于甲方（卖方）需要时间安排搬迁，甲乙双方同意将房屋交付日期延期至_______年_______月_______日。场合补充：“我们知道搬家是个大工程，需要时间准备，所以我们同意给你一些额外的时间。”附件列表：1.附件一：房屋内设施设备清单（之前已提供）2.附件二：房屋平面图3.附件三：房产证和土地使用权证复印件4.附件四：甲方（卖方）身份证明复印件5.附件五：乙方（买方）身份证明复印件6.附件六：房屋交易税务证明附件列表：这就好比是我们买卖过程中的“小”，帮助我们清点一下都有哪些东西需要交换和确认。1.如果有宠物：补充附件：附件七：宠物相关文件（如疫