2024年郑州市商品房认购协议书

2024年郑州市商品房认购协议书合同编号：____________________甲方（开发商）：________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________乙方（认购方）：________________地址：__________________________身份证号码：__________________联系电话：___________________一、商品房基本状况2.该项目位于：________________，土地使用权证号为：_______，建设用地规划许可证号为：_______。3.乙方所认购的商品房为该项目第_______号楼，第_______层，第_______号房，建筑面积约为：_______平方米。二、认购价格及付款方式1.乙方认购的商品房单价为人民币_______元/平方米，总房款为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方在本协议书签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。定金支付后，视为乙方正式认购该商品房。3.乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）。4.剩余房款乙方通过银行按揭方式支付，具体事宜双方另行约定。三、交付及产权登记1.甲方应按照约定，于_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。2.甲方应在商品房交付后_______日内，与乙方共同办理产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。四、甲方权利和义务1.甲方保证该项目依法开发建设，手续齐全，不存在产权纠纷。2.甲方承诺按照规划设计要求进行建设，确保商品房质量符合国家标准。3.甲方应在商品房交付前，负责办理完毕该商品房的验收合格手续。五、乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房及办理产权登记手续。2.乙方应按照约定时间向甲方支付房款及相关费用。3.乙方在商品房交付后，应合理使用和维护商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的_______%。2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，每日违约金为总房款的_______%。3.甲乙双方违反本协议书约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（签字）：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为具有商品房开发资质的开发商，乙方应为具有完全民事行为能力的购房者。一、注意事项及解决办法：1.认购房屋的具体信息：确保房屋的位置、面积等详细信息准确无误。解决办法：仔细核对房屋的规划许可证和实际建设情况。2.价格及付款方式：明确房款金额、付款时间及方式，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款计划，双方签字确认。关键词语法律名词解释：1.认购协议书：指购房者与开发商就商品房购买事宜达成的初步协议，具有法律约束力。2.定金：指为保证合同履行，由当事人一方先行支付的金钱，具有担保作用。3.产权登记：指将房屋所有权及相关权利记载于不动产登记簿的行为，是确认产权的重要法律手续。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方是孕妇，需要提前入住特殊补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在商品房达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住，确保乙方的特殊需求得到照顾。场合二：乙方需要分期付款，且有特殊的分期需求特殊补充条款：甲方理解乙方的财务安排，同意按照乙方的要求，将剩余房款分为_______期支付，每期支付金额为_______，支付时间为每月的_______日。场合三：乙方购买房屋是为了孩子上学，对入学时间有严格要求特殊补充条款：甲方了解乙方购房主要是为了孩子教育，保证在约定的时间内完成房屋交付，以便乙方孩子能够按时报名入学。1.商品房预售许可证复印件一份2.土地使用权证复印件一份3.建设用地规划许可证复印件一份4.商品房买卖合同范本一份5.乙方的身份证复印件一份6.定金支付凭证一份7.付款计划表一份附件这块儿，咱们得准备的东西挺重要的，是房子的预售证、土地使用证、规划许可证这些官方文件，得确保房子是合法合规的。然后是买卖合同的