农业科技园区土地购置居间

农业科技园区土地购置居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章土地购置2.1土地购置的范围和面积2.2土地购置的价格和支付方式2.3土地购置的审批手续2.4土地购置的交付时间第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用3.4居间服务的结果保障第四章合同各方的基本情况4.1甲方（购置方）的基本情况4.2乙方（居间方）的基本情况4.3丙方（土地出售方）的基本情况第五章合同的履行5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3丙方履行合同的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的效力第十二章其他约定12.1合同的签订地点和日期12.2合同的语言文字12.3合同的效力第十三章合同的签署13.1甲方签署人的权利和义务13.2乙方签署人的权利和义务13.3丙方签署人的权利和义务第十四章附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权14.3合同的失效和废止合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章土地购置2.1土地购置的范围和面积2.2土地购置的价格和支付方式2.3土地购置的审批手续2.4土地购置的交付时间第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用3.4居间服务的结果保障第四章合同各方的基本情况4.1甲方（购置方）的基本情况4.2乙方（居间方）的基本情况4.3丙方（土地出售方）的基本情况第五章合同的履行5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3丙方履行合同的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的效力第十二章其他约定12.1合同的签订地点和日期12.2合同的语言文字12.3合同的效力第十三章合同的签署13.1甲方签署人的权利和义务13.2乙方签署人的权利和义务13.3丙方签署人的权利和义务第十四章附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权14.3合同的失效和废止甲方（购置方）：________________授权代表：（签名）____________日期：____年__月__日乙方（居间方）：________________授权代表：（签名）____________日期：____年__月__日丙方（土地出售方）：________________授权代表：（签名）____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在其知悉第三方有意向购买本合同涉及的土地时，享有优先购买的权利。优先购买权的具体行使方式、时间及价格等事项，由甲乙双方另行协商确定。1.2土地使用权转让如甲方需将本合同项下的土地使用权转让给第三方，须提前书面通知乙方，并在转让前取得乙方书面同意。转让事项包括但不限于转让价格、转让条件、转让程序等，由甲乙双方协商确定。1.3甲方额外费用承担如因政策调整、土地用途变更等原因导致甲方需支付额外费用的，甲方有权要求乙方承担相应费用。具体费用承担比例、支付方式等事项，由甲乙双方协商确定。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务满意度保证乙方应确保其提供的居间服务满足甲方的合理期望。如甲方对乙方的服务不满意，有权要求乙方在规定期限内改正，并以甲方满意为标准。2.2乙方信息披露义务乙方应按照甲方的要求，向甲方披露与土地购置相关的所有信息，包括但不限于土地权属、土地现状、政策法规等。如乙方未履行信息披露义务，应承担相应的违约责任。2.3乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理土地购置过程中所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让手续、审批手续等。如因乙方协助不力导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方、乙方和丙方按照约定比例分担。如合同未明确规定分担比例，各方应协商确定。3.2第三方中介服务质量第三方中介应保证其服务质量，确保合同各方的合法权益得到保障。如因中介服务原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对在居间过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。如中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地购置权属证明2.土地现状评估报告3.政策法规汇编4.土地使用权转让手续相关文件5.审批手续相关文件6.居间服务费用明细表7.第三方中介服务合同8.保密协议9.甲方、乙方和丙方基本情况调查报告10.其他与土地购置相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付土地购置款项的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供居间服务的，视为违约。3.丙方未按照合同约定交付土地的，视为违约。4.第三方中介未按照合同约定提供服务的，视为违约。5.合同各方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地购置：指甲方购买丙方土地使用权的行为。2.居间服务：指乙方在甲方和丙方之间提供的中介服务。3.第三方中介：指协助甲方、乙方和丙方完成土地购置交易的居间机构。4.违约：指合同各方未按照约定履行合同义务的行为。5.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足导致无法按时支付土地购置款项。解决办法：甲方应提前与乙方和丙方沟通，争取延长支付期限或寻求融资途径。2.问题：乙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未按照约定交付土地。解决办法：甲方有权要求丙方在规定期限内交付土地，并可要求丙方承担违约责任。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方有权要求第三方中介在规定期限内改进服务，并可要求第三方中介承担违约责任。5.问题：合同各方在履行合同过程中发生争议。解决办法：合同各方应通过协商解决争议，如协商不成，可按