住宅房产购置协议标准模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房产购置协议标准模板2024版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与使用性质2.3房屋所有权与土地使用权3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间与条件4.房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用4.3交付后的产权转移5.房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限与范围6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律诉讼8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2房屋保险8.3房屋出租与转让9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋现状照片与图纸10.签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签署与生效13.房屋购置税费13.1税费种类与标准13.2税费支付责任14.房屋购置过程中的其他费用14.1费用种类与标准14.2费用支付责任与时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同约定的条件得到满足后，自动终止。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，共有【楼层数】层，甲方购买的房屋位于第【楼层】层。2.2房屋现状与使用性质房屋现状为【房屋现状】，使用性质为【使用性质】。2.3房屋所有权与土地使用权房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格甲乙双方确认，房屋的购置价格为人民币【购置价格】元。3.2支付方式甲方支付房价的方式为：【支付方式】。3.3支付时间与条件甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付房价。具体支付时间与条件如下：（1）签订合同当日，甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于【日期】前支付剩余房价的【百分比】。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件乙方应在【交付日期】前将房屋交付给甲方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋现状符合本合同约定的条件。4.2过户手续与费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。具体费用如下：（1）房产过户登记费：【金额】。（2）其他相关费用：【金额】。4.3交付后的产权转移房屋交付后，甲方即成为房屋的合法所有者，享有房屋的一切权益。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房价。5.3保修期限与范围乙方应对房屋的质量问题承担【保修期限】的保修责任，保修范围包括【保修范围】。第六条违约责任6.1卖方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。6.2买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。6.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为本合同约定的违约金金额，赔偿方式为现金支付。第八条其他条款8.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.2房屋保险甲方应按照乙方提供的房屋保险条款，购买房屋保险，并将保险单副本交给乙方。8.3房屋出租与转让未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租或转让给第三方。第九条附件9.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2土地使用权证复印件甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。9.3房屋现状照片与图纸甲方应向乙方提供房屋现状的照片和图纸。第十条签字盖章10.1卖方签字盖章乙方应在本合同上签字并加盖公章。10.2买方签字盖章甲方应在本合同上签字并加盖公章。10.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字并加盖公章。第十一条合同生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效条件为：【生效条件】。第十二条补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签署与生效补充协议应由甲乙双方签署，并自双方签字盖章之日起生效。第十三条房屋购置税费13.1税费种类与标准房屋购置过程中产生的税费种类和标准如下：（1）契税：【税率】（2）印花税：【税率】（3）其他税费：【税率】13.2税费支付责任甲方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋购置过程中产生的税费。第十四条房屋购置过程中的其他费用14.1费用种类与标准房屋购置过程中产生的其他费用种类和标准如下：（1）评估费：【金额】（2）律师费：【金额】（3）其他费用：【金额】14.2费用支付责任与时间甲方应按照本合同约定的时间和方式，承担房屋购置过程中的其他费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋现状照片与图纸附件要求：照片需清晰反映房屋现状，图纸需详细标注房屋结构、尺寸等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的现状和提供房屋的具体信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价或定金。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.房屋质量不符合约定标准，乙方未按约定进行修复或退还房价。4.甲方未经乙方同意，将房屋出租或转让给第三方。5.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：房价的5%作为违约金。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金。3.逾期交付或过户：按日计算违约金，计算标准为房价的0.1%。4.质量问题：乙方需负责修复或退还房价，并根据质量问题造成的实际损失支付赔偿金。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的当事人。2.乙方：指出售房屋的当事人。3.购置价格：指双方约定的房屋购买价格。4.定金：指甲方支付给乙方的房价一部分，作为购买房屋的诚意金。5.交付：指乙方将房屋实体及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给甲方。6.过户：指将房屋所有权及土地使用权从乙方名下转移到甲方名下的手续。7.质量问题：指房屋存在影响使用安全、舒适或其他合同约定的问题。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。9.赔偿金：指因违约行为造