2024年商场店铺转让合同范例（二篇）

第7页共7页2024年商场店铺转让合同范例表、报税单与完税凭证二、签字确认甲、乙双方共同商定，于____年（具体年份）进行签字确认。三、移交与所有权转移移交工作完成后，所有移交的物品将由甲方负责保管。在此期间，尽管物品由甲方保管，但其所有权仍归属于乙方。当甲方完成本协议第二条第2款所规定的款项支付后，上述物品的所有权将正式转移至甲方。四、承诺与保证乙方郑重承诺，其具备签订本协议的法律能力，并已获得所有必要的、合法的授权或许可。乙方保证，在本协议签订之时，快餐店不存在任何拖欠第三方的款项，包括但不限于银行贷款、向第三方借款、购买附件一内资产所欠供应商的款项、分期付款债务、租赁设备债务、消费者投诉或控告赔款、员工工资拖欠、场地租金拖欠、政府税费及罚金滞纳金未缴纳、生效判决或裁定应付款项、经营过程中拖欠供应商的款项、发售餐券或餐卡等债务、对外提供的担保或保证、签订合同产生的给付义务等。乙方承诺，在本协议第三条规定的移交工作完成后，将向甲方交出所有钥匙及开锁物品，并承诺未经甲方许可，不得私自进入快餐店。乙方承诺，自本协议签订之日起____日内（具体时间），将向相关政府部门办理快餐店的税务登记及营业执照注销手续，并办理环保、卫生、消防等各项证照的变更手续，确保在合理时间内完成上述事宜。甲方承诺，本协议签订后，因自身经营产生的所有法律责任将由甲方自行承担，与乙方无关。乙方同时承诺，本协议签订前，快餐店因自身经营产生的所有法律责任将由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任若甲方在资产交接完成后，无正当理由不履行本协议，则应从人民币万____元（具体金额）起承担违约责任，违约时间自____月____日（具体日期）起算。若乙方在本协议签订后、资产交接前，无正当理由不履行本协议，则乙方应以人民币____万元承担违约责任。若甲方有任何一期款项支付逾期____日仍未支付，则每逾期一日应向乙方支付未付部分的千分之一作为违约金。若乙方违反本协议第四条第1、2、3、4、6款中的任何一项承诺及保证，并对甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；若因此导致本协议无法履行，乙方还应向甲方支付违约金人民币____万元。若甲方违反本协议约定的其他责任及义务，并对乙方造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他责任及义务，并对甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、其他在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，各方因此产生的损失由各自承担。若该不可抗力事件导致本协议无法履行，则本协议自行解除，各方均无需为不履行本协议承担任何责任。乙方应在本协议签订前日起，向快餐店员工说明本次资产收购事宜，并妥善处理与员工的劳动关系及工资支付问题。甲方可根据实际情况选择录用快餐店原有员工，但甲方与此等员工之间的录用关系自甲方书面通知录用之日起计算。对于未被甲方录用的员工，其遣散、安置、补偿等费用由乙方承担。乙方应向甲方提供与所有供应商签订的合同及相关资料。乙方应尽可能向甲方提供移交资产设备的说明书、质量保证书、保修证明等文件。若该等资产设备具有特殊操作要求或需定期进行强制检验、许可使用等特殊情况，乙方应如实告知甲方。交接日前的水、电、煤气、通信费等费用由乙方承担；交接日后的此类费用由甲方承担。双方应在交接日书面确认当日的水电煤抄见数。快餐店内租赁或由他方提供的有偿或无偿使用的设备，乙方应一并移交给甲方，并告知甲方该等设备的具体权利及使用情况。交接完成后，所有仍在快餐店内但不属于收购标的的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权进行处置。若甲方处置的该等物品系任何第三方所有，并因此给该第三方造成损失的，由乙方承担相应责任。甲方可在交接之日后在快餐店原址进行公告，公开告知快餐店所有人已变更的事实。本协议受中华人民共和国法律管辖。因履行本协议产生的一切争议应由甲、乙双方协商解决；协商不成的可向快餐店所在地人民法院提起诉讼。本协议一式四份，甲、乙双方及担保人各执一份自各方签字盖章之日起生效。甲方信息授权代表2024年商场店铺转让合同范例（二）第十五条出售方关于基础设施和公共配套建筑正常运行的保证。出售方保证与商铺正常使用的直接相关的下列基础设施和公共配套建筑在以下日期达到使用标准：供水、供电设施在交付房屋时即具备使用条件；电梯和空调系统在交付房屋后日内达到使用条件；其他具体事项：_______________________________________________.若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：________________________________________________________.第十六条对产权登记的约定。出售方应在商铺交付使用后日内，将所需由出售方提供的资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任，未能在上述期限内提交资料，导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第项处理：买受人选择退房，出售方需在买受人提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。买受人选择不退房，出售方应按已付房价款的%向买受人支付违约金。________________________________________________________.第十七条保修责任规定。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如商铺出现质量问题，出售方应履行保修责任。若因不可抗力或非出售方原因导致的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十八条物业管理安排。前期物业管理公司由出售方选定，出售方应确保物业管理公司具有良好的声誉和相应的资质，以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权依法重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受物业管理服务。第十九条其他约定事项：商铺所在商业街区的外墙、人防设施及其用房的使用权归出售方所有。商铺所在商业街区的命名权归出售方所有。本合同中规定的书面通知应通过邮寄、公告等方式或直接书面告知对方。邮寄或公告通知当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。________________________________________________________.第二十条买受人仅可按约定用途使用商铺，应遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买受人不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出售方不得擅自改变与商铺相关的公共部位和设施的使用性质。_____.第二十一条本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按照以下第种方式解决：提交_____仲裁委员会仲裁。向____人民法院提起诉讼。第二十二条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方份，买受人份，份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自本合同生效之