2024年宜昌市房屋租赁合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年宜昌市房屋租赁合同参考范文甲方，作为出租方，身份证明编号为_____，与乙方，作为承租方，身份证明编号为_____，在此郑重声明，就位于____市____区____的，建筑面积为____平方米的房屋（店面）租赁事宜，经双方友好协商，达成以下条款，共同遵守执行。一、该房屋（店面）的租赁用途仅限于_____，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束，月租金为人民币____元整。三、租金支付方式为每_____支付，乙方需提前____天向甲方缴纳，金额为人民币____元整。四、合同签署当日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金。在租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应无息退还押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有权按拖欠租金2%的日比例收取滞纳金，并有权追讨欠款及提前终止合同收回房屋。六、除非有法定或约定的合理理由，租赁期间内，未经对方同意，双方均不得解除合同。若需解除，必须提前壹个月书面通知对方，经同意后，需支付壹个月租金作为违约金，如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变更等）导致的解除则不在此限。七、乙方需遵守当地暂住条例，不得利用该房屋进行非法活动，否则一切法律责任由乙方自行承担，甲方有权提前终止租赁协议。八、乙方转租需经甲方书面同意，不得私自转租。九、乙方需承担租赁期间的下列费用：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。十、乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如有故意或过失损坏，应恢复原状，无法恢复的应给予相应赔偿。十一、租赁期满，乙方应及时归还房屋给甲方。若乙方选择续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租赁期满退租时，若留下家具杂物未搬，甲方有权视其为废弃物进行处理，乙方不得提出异议。十二、合同签订时的电表读数为_____，水表读数为_____，煤气表读数为_____。十三、如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并可另行签订补充协议。本合同自签署之日起生效，甲乙双方各持一份，另送工商部门备案一份，三份合同均具有同等法律效力。附加：2024年宜昌市房屋租赁合同参考范文（二）合同改写稿第一条租金调整双方经协商一致，有权调整租金标准；除此之外，出租方不得无故调整租金。第二条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）万千百拾元整。租金按（月/季/年）结算，乙方需于每（月/季/年）的第X个月的第X日支付给甲方。第三条房屋交付期限甲方自本合同生效之日起XX日内，将该房屋交付乙方使用。第四条产权承诺甲方保证所出租房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在出租前妥善处理。租赁后若发现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第五条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，周期为（月/年），乙方应予以积极协助，不得阻碍施工。重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由双方约定承担方负责。因乙方管理不善导致的损失及维修费用，由乙方自行承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定，并接受甲方监督检查。第六条装修与房屋结构乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意，费用自理。退租时，乙方应按原状恢复或支付恢复费用，除非另有约定。第七条租赁费用租赁期间，以下费用由乙方承担并按时支付，逾期则需承担违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费及其他双方约定的费用。政府新增的与房屋使用相关的费用亦由乙方承担。第八条租赁期满与续租租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，应提前XX个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前XX个月内给予书面答复。双方同意续租后，应重新签订租赁合同。第九条合同终止与赔偿乙方存在以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达XX个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及其他双方约定的情形。第十条提前终止合同租赁期间，任一方提出终止合同需提前XX个月书面通知对方，并签订终止合同书。在此之前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前XX个月书面通知乙方，且不承担乙方经济损失。第十一条登记备案本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应持本合同及相关证明文件向相关部门申请登记备案。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。违约方需按年度向对方支付年度租金XX%的违约金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的XX%加收滞纳金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十四条其他约定本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同附件为本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的手写文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十六条争议解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十七条合同份数本合同连同附件共XX页，一式XX份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律