2025年购房合同补充条款列举

2025年购房合同补充条款列举正文本补充条款（以下简称“本条款”）旨在进一步明确甲乙双方在履行《××××××××××××××××××××××××××××××》（以下简称“主合同”）过程中的一些具体事项，确保双方权利义务明确，避免未来可能出现的争议。本条款自双方签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本条款为准。第一章付款方式第一条付款时间买方应按照主合同约定的付款方式，按时足额支付购房款。如买方未能按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的‰/日，累计不超过未支付购房款的%。第二条首付款支付方式买方应于年月日前支付首付款。如买方选择按揭贷款方式支付购房款，应确保贷款申请材料真实完整，并积极配合贷款机构完成审批手续。第三条贷款风险如因买方原因导致贷款未能按时发放或未获批准，卖方有权要求买方在个工作日内以自筹资金支付剩余房款，否则视为买方违约。第二章交房标准第四条交房时间卖方应于年月日前将符合约定条件的房屋交付买方使用。如因不可抗力或政府政策原因导致交房时间延迟，卖方应提前日书面通知买方，并协商新的交房时间。第五条交房条件房屋交付时，应具备以下条件：符合国家《商品房质量标准》及《住宅使用说明书》的相关规定；房屋内已完成%的装修工程（具体装修标准详见附件）；房屋内配套设施设备（如、、等）已安装并可正常使用；房地产权属证明文件已办理完毕。第六条交房验收买方在收到交房通知后，应在个工作日内完成房屋验收并签署《房屋交接单》。如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或配套设施不完善，应立即书面通知卖方，并由卖方在日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方延长交房时间或赔偿相应损失。第三章物业费用第七条物业费标准买方在房屋交付后，应按照约定的物业费标准支付相关费用。物业费标准为：元/平方米/月，计元/月。如物业费标准调整，应由双方协商一致后书面确认。第八条物业费缴纳买方应于每月日前支付当月物业费。如买方未按时缴纳，卖方或物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于停止供电、供水，或向买方收取滞纳金，滞纳金为未缴纳物业费的‰/日。第四章房屋使用第九条房屋用途买方应按照主合同约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如买方需对房屋进行装修或改造，应提前征得卖方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十条房屋安全买方在使用房屋过程中，应妥善维护房屋及其附属设施，避免因使用不当导致房屋损坏或安全问题。如因买方原因导致房屋损坏，卖方有权要求买方修复并承担相关费用。第五章权属登记第十一条房地产权属证明卖方应于房屋交付后日内完成房地产权属证明的办理，并将权属证明文件交付买方。如因卖方原因导致买方未能按时取得房地产权属证明，买方有权要求卖方赔偿相应损失，包括但不限于无法办理贷款、无法转让房屋等。第十二条权属登记费用房地产权属登记相关费用由方承担，具体费用包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。如卖方未按时办理权属登记手续，买方有权要求卖方承担相应费用。第六章违约责任第十三条卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的‰/日，累计不超过已付购房款的%；如卖方未按约定时间办理房地产权属证明，每逾期一日，卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的‰/日，累计不超过已付购房款的%。第十四条买方违约责任如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付购房款的‰/日，累计不超过未付购房款的%；如买方未按约定时间完成房屋验收或签署《房屋交接单》，每逾期一日，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的‰/日，累计不超过购房款的%。第七章争议解决第十五条协商解决因履行本合同或本条款发生争议的，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十六条补充条款本条款未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。如本条款与主合同不一致，以本条款为准。第十七条生效条件本条款自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余由相关部门备案。签署买方（签字/盖章）姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：日期：年月日卖方（签字/盖章）姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：日期：年月日见证方（如