买房 解除 合同样本

买房解除合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、合同解除条件

2.1甲方在签订本合同后，因下列原因要求解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（1）乙方未按约定时间交付房屋的；

（2）乙方提供的房屋存在重大瑕疵，经鉴定无法修复的；

（3）房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用的；

（4）甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的。

2.2乙方在签订本合同后，因下列原因要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（1）甲方未按约定支付购房款的；

（2）甲方提供的资料存在虚假、伪造等违法行为，导致合同无法继续履行的；

（3）甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的。

三、合同解除程序

3.1双方协商一致，签订《房屋买卖合同解除协议》。

3.2双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于____________________的房屋，为确保甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、合同解除条件及权利

2.1甲方在签订本合同后，如因以下原因要求解除合同，有权单方面解除合同，无需承担违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用；

（3）乙方提供的房屋存在虚假信息，导致合同无法继续履行。

2.2乙方在签订本合同后，如因以下原因要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%：

（1）甲方未按约定支付购房款；

（2）甲方提供的资料存在虚假、伪造等违法行为，导致合同无法继续履行；

（3）甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）对乙方交付的房屋真实性、合法性进行审查，确保甲方权益；

（2）在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害；

（3）如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任，并有权代为甲方行使追偿权。

3.2丙方在履行担保责任过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关资料，以核实房屋情况；

（2）对乙方的履约行为进行监督，包括但不限于房屋交付、质量保证等；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

四、违约责任及限制

4.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的购房款。

4.2乙方在以下情况下，不得要求解除合同：

（1）因自身原因导致房屋无法交付；

（2）因房屋存在重大瑕疵，经鉴定无法修复；

（3）因房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方权益，确保房屋交易的安全性。甲方作为主导方，享有合同解除权、违约责任追究权等，以维护自身利益。乙方作为卖方，在履行合同过程中应遵守约定，不得违约。通过本合同的签订，旨在实现甲乙丙三方在房屋买卖过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋交易中的合法权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.促进甲乙双方在交易过程中的信任与合作。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性，降低交易风险；

2.规范交易流程，确保交易合法合规；

3.促进甲乙双方在交易过程中的沟通与协调。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方拟出售位于____________________的房屋，为确保乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、合同解除条件及权利

2.1乙方在签订本合同后，如因以下原因要求解除合同，有权单方面解除合同，无需承担违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款；

（2）甲方提供的资料存在虚假、伪造等违法行为，导致合同无法继续履行；

（3）甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。

2.2甲方在签订本合同后，如因以下原因要求解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%：

（1）乙方未按约定时间交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用；

（3）乙方提供的房屋存在虚假信息，导致合同无法继续履行。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）对甲方支付购房款的真实性、合法性进行审查，确保乙方权益；

（2）在合同履行过程中，监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害；

（3）如甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任，并有权代为乙方行使追偿权。

3.2丙方在履行担保责任过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方提供相关资料，以核实支付购房款的情况；

（2）对甲方的履约行为进行监督，包括但不限于支付购房款、房屋验收等；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

四、违约责任及限制

4.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金或购房款。

4.2甲方在以下情况下，不得要求解除合同：

（1）因自身原因导致无法支付购房款；

（2）因房屋存在重大瑕疵，经鉴定无法修复；

（3）因房屋所在地的城市规划发生变化，导致房屋无法继续使用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖